前两天，巩俐加入新加坡国籍时的誓词被许多人拿来作为她叛国的证据。这两天我在网上搜集了不少国家新公民入籍时誓言，尽管内容大同小异，但放在一起对比着看看还是挺有意思的。
一、美国
加入美国籍的誓言是最长、最为具体和最具限定性。从内容前，反映出美国移民国家的特性。英文原文如下：
I hereby declare, on oath, that I absolutely and entirely renounce and abjure all allegiance and fidelity to any foreign prince, potentate, state, or sovereignty of whom or which I have heretofore been a subject or citizen; that I will support and defend the Constitution and laws of the United States of America against all enemies, foreign and domestic; that I will bear true faith and allegiance to the same; that I will bear arms on behalf of the United States when required by the law; that I will perform noncombatant service in the Armed Forces of the United States when required by the law; that I will perform work of national importance under civilian direction when required by the law; and that I take this obligation freely without any mental reservation or purpose of evasion; so help me God.
参考译文：
我宣誓：我完全彻底断绝并彻底放弃对我迄今为止所隶属或作为其公民的任何外国王子、当权者、国家或君主的效忠和忠诚；我将支持和捍卫美利坚合众国宪法和法律，反对国内外一切敌人；我将信念坚定，忠诚不渝；我将根据法律要求为美国拿起武器；我将根据法律要求在美国武装部队中执行非作战服务；我将根据法律要求，在文职政府领导下从事对国家具有重要性的工作。我自愿承担这一义务，毫无保留，决不逃避。帮助我吧，上帝！
二、英国
英国的誓言比较简单，只强调对王室的忠诚。英文原文如下：
I, [name], [swear by Almighty God] [do solemnly, sincerely and truly affirm and declare] that, on becoming a British citizen, I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth II, her heirs, and successors, according to law.
参考译文：
我（姓名）（以上帝的名义）庄严宣誓：在成为英国公民之际，我将根据法律忠实地效忠于女王伊丽莎白二世陛下，她的后嗣和继任者。
自2004年1月1日起，申请成为英国公民的人还被要求作出如下承诺：
I will give my loyalty to the United Kingdom and respect its rights and freedoms. I will uphold its democratic values. I will observe its laws faithfully and fulfil my duties and obligations as a British citizen.
我将忠诚于大英帝国，尊重它的权利和自由。我将支持它的民主价值观。我将切实遵守它的法律，履行作为一个英国公民应尽的职责和义务。
三、澳大利亚
英语原文：
From this time forward, under God, I pledge my loyalty to Australia and its people, whose democratic beliefs I share, whose rights and liberties I respect, and whose laws I will uphold and obey.
参考译文：
从即时起，我宣誓忠于澳大利亚和它的人民，我认同他们的民主信念，尊重他们的权利和自由，支持和遵守他们的法律。
作为英联邦国家，加拿大、新西兰、牙买加等国的誓言是一致的，只不过把国名换了一下，强调的也是效忠女王。
四、加拿大
英文原文：
I swear (or affirm) that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth the Second, Queen of Canada, Her Heirs and Successors, and that I will faithfully observe the laws of Canada and fulfill my duties as a Canadian citizen.
参考译文：
我宣誓：我将忠实地效忠加拿大女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守加拿大的法律，履行作为加拿大公民的责任。
五、新西兰
英文原文：
I [name] solemnly and sincerely affirm that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth the Second, Queen of New Zealand, Her heirs and successors according to the law, and that I will faithfully observe the laws of New Zealand and fulfil my duties as a New Zealand citizen.
我（姓名）庄严并真诚宣誓：我将根据法律忠实地效忠新西兰女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守新西兰的法律，履行作为新西兰公民的责任。
六、牙买加
I, [name], do swear that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth II, Her Heirs and Successors according to law and that I will faithfully observe the laws of Jamaica and fulfil my duties as a citizen of Jamaica.
我（姓名）宣誓：我将根据法律忠实地效忠牙买加女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守牙买加的法律，履行作为牙买加公民的责任。
七、新加坡
英文原文：
I, [name], do solemnly swear that I will be faithful, and bear true allegiance to the Republic of Singapore, and that I will observe the laws and be a true, loyal and faithful citizen of Singapore, so help me God.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓：我将忠实效忠新加坡共和国，我将遵守法律，做一个新加坡真实、忠诚、守信的公民。帮助我吧，上帝。
八、印度
英语原文：
I, [name] do solemnly affirm (or swear) that I will bear true faith and allegiance to the Constitution of India as by law established, and that I will faithfully observe the laws of India and fulfil my duties as a citizen of India.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓：我将信念坚定地效忠印度现行宪法，我将切实遵守印度法律，履行作为印度公民的责任。
九、南非
英语原文：
I, [name], do hereby solemnly declare that I will be loyal to the Republic of South Africa, promote all that will advance it and oppose all that may harm it, uphold and respect its Constitution and commit myself to the furtherance of the ideals and principles contained therein.
参考译文：
我（姓名）谨庄严宣誓：我将忠于南非共和国，促进一切使南非进步的事业，反对一切可能伤害南非的行为，支持和尊重它的宪法，致力于促进宪法所含理想和原则的实现。
十、挪威
加入挪威国籍可以自愿选择是否宣誓。英译原文：
As a citizen of Norway I pledge loyalty to my country Norway and to the Norwegian society, and I support democracy and human rights and will respect the laws of the country.
参考译文：
作为挪威公民，我宣誓效忠我的国家挪威和挪威社会，我支持民主和人权，尊重国家法律。
十一、菲律宾
英文原文：
I,[name], solemnly swear (or affirm) that I will support and defend the Constitution of the Republic of the Philippines and obey the laws and local orders promulgated by the duly constituted authorities of the Philippines, and I hereby declare that I recognize and accept the supreme authority of the Philippines and will maintain true faith and allegiance thereto, and that I impose this obligation upon myself voluntarily without mental reservation or purpose of evasion.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓，我将支持和捍卫菲律宾共和国宪法，遵守菲律宾现政府的法律和法令，我宣布，我承认并接受菲律宾最高当局，并保持效忠，我自愿承担这一义务，毫无保留，决不逃避。
十二、罗马尼亚
英译原文：
I pledge my devotion to my country and to the Romanian people, to defend the nation's rights and interests, to respect the Constitution and laws of Romania.
参考译文：
我宣誓忠于我的国家和罗马尼亚人民，捍卫国家的权利和利益，尊重罗马尼亚的宪法和法律。
点评：
1、如果一个国家不承认双重国籍，那么在你加入它的国籍，就自动放弃了原有国籍。
2、获得中国国籍是否也需要宣誓呢？不过我在网上没有找到相应的誓言。
3、誓言听上去都很庄重严肃，相信在宣誓的那一瞬间，每个人心里都应该有些神圣感。
4、但又有多少人能一生恪守誓言呢？否则这世上就不会有这么多的毁约、叛变和离婚了。
相信我们中国盛产的贪官们当年也都在党旗下庄严宣誓过。
版权所有：锦国怡凯 如有抄袭，将追究法律责任！
2008年12月28日星期日
2008年12月22日星期一
慎言中美“脱钩”
严重的产能过剩和对外开放的日益加深使得中国经济对外部冲击变得更加敏感和脆弱。如全球经济增长显著放缓，中国也不可能独善其身
次贷危机的出现无疑会影响美国及全球经济的增长速度，许多机构及经济学家都已下调了对2008年美国及欧洲等经济体的经济增长预测。有观点认为，由于中国经济近年来已日渐与美国经济“脱钩”，中国经济所受到的影响应该微乎其微。更乐观的人甚至认为，中国能够成为全球经济的中流砥柱，尤其是成为亚洲经济的“减震器”。
有两个原因使我对此类观点持有谨慎的态度：国内的产能过剩和对外开放的日益加深，这两者使得中国经济对外部冲击变得更加敏感和脆弱。如全球经济增长显著放缓，中国也不可能独善其身。
产能过剩越发严重
近年来，中国经济增长速度一直在两位数以上，因此时不时地会出现关于经济是“过热”还是“偏快”的争论。否认经济过热的人主要是基于经济中是否已出现供给瓶颈的现象做出判断，也就是说，只要总供给大于总需求，就不能认为经济已经过热。目前的情况即是如此。我自己也认同这一看法。
表面上看，这是一个可喜的现象——上半年经济增长达到11.5％，却仍然未出现供给瓶颈，这说明中国经济的潜在增长率很高。但这也是一个令人担忧的现象——如果经济增长率在11.5％的高水平上还存在供大于求的现象，那么一旦经济增长放缓到7％－8％的速度，产能过剩现象将会何其明显！尤其令人担忧的是，目前的高增长在很大程度上来源于投资的高增长，这意味着新的产能还在快速地生成，产能过剩的问题正变得越来越严重！
事实上，即便在经济增长率高达11.9％的今年二季度，中国经济中的产能过剩也已相当严重。根据国家发改委的统计，目前70％以上的工业品和80％以上的消费品在国内市场存在供大于求的现象。正是因为产能过剩，才使得非食品类的零售物价指数多年来一直维持在很低的水平，因为厂商的激烈竞争限制了他们通过提价来转嫁生产成本上涨的能力。也正由于这一原因，我认为当前由食品价格上涨所引发的通货膨胀，在存在严重产能过剩的情况下很难全面扩散。
外需导火索
产能过剩问题近来没有引起人们太多的关注，在一定程度上是因为强劲的外需吸收了中国巨大的产能。比如说，中国的钢铁行业在经历了多年的高投资后，产能已大大增加。
从数据上看，1999年时，中国的钢铁企业有约1000家，而到2005年底，这一数字已上升到6000多家，五年内增加了5倍；2001年时，中国的钢铁产能为11亿吨，2005年底则达到26亿吨；2005年前，中国一直是钢铁净进口国，到2006年却一跃成为一个钢铁净出口大国，钢铁贸易顺差达到110亿美元。这一方面得益于钢铁出口的快速增长（2006年出口增长率达到70％），也源于大量的进口替代（2006年钢铁进口下降了近20％）。即便如此，许多钢铁产品的国内价格也还是低于国际价格。很难想象，如果没有来自国外的需求，中国的钢铁产能将如何被消化吸收？
产能过剩和对外需的严重依赖，使得中国经济越来越容易受到外部的冲击，因此中国经济受美国次贷危机及全球经济放缓的影响可能比很多人想像的要大得多。自从中国在2001年加入WTO以后，中国对外开放的程度已显著提高。与亚洲金融危机时相比，中国的出口占GDP的比重已经从2000年的23％上升到了2006年的40％，而净出口占GDP的比重也从2000年的2.4％上升到了2006年的7.3％。
中国的贸易顺差在2005年增长218％的基础上，2006年又增长了74％，今年上半年还在以同比85％的速度增长。简单计算，上半年贸易顺差对名义GDP增长的贡献约为6个百分点。如果由于外需减弱导致贸易顺差的增长率降至45％的话（45％显然也是相当高的增长率了），仅此一项即会从名义GDP增长率中减掉3个百分点。事实上，今年8月，贸易顺差的同比增长率已回落至30％的水平。如果这一回落不是暂时现象，那么今年四季度的实际GDP增长率就有可能降至10％以下。
如果明年全球经济增长显著放慢或出现衰退，中国出口商的外部需求将会明显减弱。届时它们将面临三个选择：降价、削减产量、或转向国内市场。由于国内已存在严重的产能过剩，第三个选择（转向国内市场）其实最终会变为前两个选择。而不管是降价还是削减产量，都意味着企业盈利的下降或失业的增加。
换句话说，如果美国及全球经济在明年一季度出现急剧下滑，那么中国经济的实际增长率在明年下半年有可能降至9％以下。虽然8％以上的实际GDP增长率与世界其他国家相比仍然是很高的速度，但鉴于中国经济中的产能严重过剩，很难讲在8％的实际GDP增长率下，中国的企业盈利和失业水平会达到何种状态。
即使全球经济沒有显著放缓，中国出口商也已开始感受到货币升值、出口退税下调、出口税增加、加工贸易政策的变化，土地、劳动力和自然资源价格的上调，以及对环境保护和产品质量等要求更加严格所带来的生产成本的上涨。因此，外部需求的骤然减弱也许只是引发国内经济增长疲软的一个导火索。这一导火索不但会引起出口减速和企业盈利的下滑，还有可能引发资产市场（如股票和房地产市场）的重新定价。
财政政策空间尚存
当然，如果中国国内消费能够显著增加，也可以抵消外部需求减弱对经济的冲击。但问题是，至少就目前来看，消费的增长速度还是慢于投资的增速，这意味着产能过剩问题还在加剧，而不是在缓解。务实地讲，消费增长不是一蹴而就的，而需假以时日。因此纯粹依赖国内消费来抵御外部冲击是不现实的。
不过，中国政府可以采取更为积极的财政政策来缓解国外需求的减弱。事实上，这正是中国政府在亚洲金融危机后所采取的办法，应该说成效是明显的。由于近年国内经济增长强劲，企业盈利良好，财政收入增长很快，财政赤字占GDP的比重已从2000年的2.5％降低到2006年的0.7％，这为中国政府采用积极的财政政策抵御外部冲击提供了良好的财力基础。同时，与国际情况比较，中国的国债占GDP的比重仅有20％左右，远低于OECD国家近80％的水平，可见财政政策还有相当大的空间来应对可能出现的经济疲软。■
作者为雷曼兄弟公司亚洲经济学家
次贷危机的出现无疑会影响美国及全球经济的增长速度，许多机构及经济学家都已下调了对2008年美国及欧洲等经济体的经济增长预测。有观点认为，由于中国经济近年来已日渐与美国经济“脱钩”，中国经济所受到的影响应该微乎其微。更乐观的人甚至认为，中国能够成为全球经济的中流砥柱，尤其是成为亚洲经济的“减震器”。
有两个原因使我对此类观点持有谨慎的态度：国内的产能过剩和对外开放的日益加深，这两者使得中国经济对外部冲击变得更加敏感和脆弱。如全球经济增长显著放缓，中国也不可能独善其身。
产能过剩越发严重
近年来，中国经济增长速度一直在两位数以上，因此时不时地会出现关于经济是“过热”还是“偏快”的争论。否认经济过热的人主要是基于经济中是否已出现供给瓶颈的现象做出判断，也就是说，只要总供给大于总需求，就不能认为经济已经过热。目前的情况即是如此。我自己也认同这一看法。
表面上看，这是一个可喜的现象——上半年经济增长达到11.5％，却仍然未出现供给瓶颈，这说明中国经济的潜在增长率很高。但这也是一个令人担忧的现象——如果经济增长率在11.5％的高水平上还存在供大于求的现象，那么一旦经济增长放缓到7％－8％的速度，产能过剩现象将会何其明显！尤其令人担忧的是，目前的高增长在很大程度上来源于投资的高增长，这意味着新的产能还在快速地生成，产能过剩的问题正变得越来越严重！
事实上，即便在经济增长率高达11.9％的今年二季度，中国经济中的产能过剩也已相当严重。根据国家发改委的统计，目前70％以上的工业品和80％以上的消费品在国内市场存在供大于求的现象。正是因为产能过剩，才使得非食品类的零售物价指数多年来一直维持在很低的水平，因为厂商的激烈竞争限制了他们通过提价来转嫁生产成本上涨的能力。也正由于这一原因，我认为当前由食品价格上涨所引发的通货膨胀，在存在严重产能过剩的情况下很难全面扩散。
外需导火索
产能过剩问题近来没有引起人们太多的关注，在一定程度上是因为强劲的外需吸收了中国巨大的产能。比如说，中国的钢铁行业在经历了多年的高投资后，产能已大大增加。
从数据上看，1999年时，中国的钢铁企业有约1000家，而到2005年底，这一数字已上升到6000多家，五年内增加了5倍；2001年时，中国的钢铁产能为11亿吨，2005年底则达到26亿吨；2005年前，中国一直是钢铁净进口国，到2006年却一跃成为一个钢铁净出口大国，钢铁贸易顺差达到110亿美元。这一方面得益于钢铁出口的快速增长（2006年出口增长率达到70％），也源于大量的进口替代（2006年钢铁进口下降了近20％）。即便如此，许多钢铁产品的国内价格也还是低于国际价格。很难想象，如果没有来自国外的需求，中国的钢铁产能将如何被消化吸收？
产能过剩和对外需的严重依赖，使得中国经济越来越容易受到外部的冲击，因此中国经济受美国次贷危机及全球经济放缓的影响可能比很多人想像的要大得多。自从中国在2001年加入WTO以后，中国对外开放的程度已显著提高。与亚洲金融危机时相比，中国的出口占GDP的比重已经从2000年的23％上升到了2006年的40％，而净出口占GDP的比重也从2000年的2.4％上升到了2006年的7.3％。
中国的贸易顺差在2005年增长218％的基础上，2006年又增长了74％，今年上半年还在以同比85％的速度增长。简单计算，上半年贸易顺差对名义GDP增长的贡献约为6个百分点。如果由于外需减弱导致贸易顺差的增长率降至45％的话（45％显然也是相当高的增长率了），仅此一项即会从名义GDP增长率中减掉3个百分点。事实上，今年8月，贸易顺差的同比增长率已回落至30％的水平。如果这一回落不是暂时现象，那么今年四季度的实际GDP增长率就有可能降至10％以下。
如果明年全球经济增长显著放慢或出现衰退，中国出口商的外部需求将会明显减弱。届时它们将面临三个选择：降价、削减产量、或转向国内市场。由于国内已存在严重的产能过剩，第三个选择（转向国内市场）其实最终会变为前两个选择。而不管是降价还是削减产量，都意味着企业盈利的下降或失业的增加。
换句话说，如果美国及全球经济在明年一季度出现急剧下滑，那么中国经济的实际增长率在明年下半年有可能降至9％以下。虽然8％以上的实际GDP增长率与世界其他国家相比仍然是很高的速度，但鉴于中国经济中的产能严重过剩，很难讲在8％的实际GDP增长率下，中国的企业盈利和失业水平会达到何种状态。
即使全球经济沒有显著放缓，中国出口商也已开始感受到货币升值、出口退税下调、出口税增加、加工贸易政策的变化，土地、劳动力和自然资源价格的上调，以及对环境保护和产品质量等要求更加严格所带来的生产成本的上涨。因此，外部需求的骤然减弱也许只是引发国内经济增长疲软的一个导火索。这一导火索不但会引起出口减速和企业盈利的下滑，还有可能引发资产市场（如股票和房地产市场）的重新定价。
财政政策空间尚存
当然，如果中国国内消费能够显著增加，也可以抵消外部需求减弱对经济的冲击。但问题是，至少就目前来看，消费的增长速度还是慢于投资的增速，这意味着产能过剩问题还在加剧，而不是在缓解。务实地讲，消费增长不是一蹴而就的，而需假以时日。因此纯粹依赖国内消费来抵御外部冲击是不现实的。
不过，中国政府可以采取更为积极的财政政策来缓解国外需求的减弱。事实上，这正是中国政府在亚洲金融危机后所采取的办法，应该说成效是明显的。由于近年国内经济增长强劲，企业盈利良好，财政收入增长很快，财政赤字占GDP的比重已从2000年的2.5％降低到2006年的0.7％，这为中国政府采用积极的财政政策抵御外部冲击提供了良好的财力基础。同时，与国际情况比较，中国的国债占GDP的比重仅有20％左右，远低于OECD国家近80％的水平，可见财政政策还有相当大的空间来应对可能出现的经济疲软。■
作者为雷曼兄弟公司亚洲经济学家
2008年12月16日星期二
网易：全球房产暴跌 正是买入好时机
海外房地产价格出现了程度不一下跌，许多精明的投资者却已经开始准备起来了，他们认为房价的调整或许正是逢低介入的好时机
海外买房 你准备好了吗
近一段时间以来，愈演愈烈的次贷危机也引发了全球性的资产价格缩水，作为危机源头的海外房地产价格更是出现了程度不一下跌。虽然未来市场仍有可能出现进一步的下探，然而，许多精明的投资者却已经开始准备起来了，他们认为房价的调整或许正是逢低介入的好时机。海外置业需提前做好哪些准备？本刊专访了有关专家和三个海外置业者的真实故事或许能给大家一些启示。
危机引发全球资产缩水
由美国次贷危机引发的金融风暴正在向全球扩散，而作为危机源头的房地产市场尤其是美国的房价也出现了明显的下跌。从美国全国地产经纪商协会(NAR)公布的数据来看，在美国149个都会区中，有100个地区的独栋式房屋均价下跌，显示美国2/3城市的房价皆见下跌。
其实不仅是美国，包括英国、爱尔兰、西班牙等欧洲国家房地产市场的价格也出现了下降，据法国农业信贷银行近日公布的一项研究报告显示，法国房地产市场正在实现软着陆，2008年其二手房市场将会出现明显的回落。与此同时，亚太地区的房地产市场也显现了颓势。日本国土交通省日前公布，东京部分地区房价出现暴跌三成，种种迹象表明，日本楼市已出现明显的降温迹象。 而向来十分活跃的中国香港地区楼市，近来也明显走软，对市场的预期也大不如前。
另辟溪径去海外购房
这是我们无法回避的现实，资产缩水、房价下跌，但许多精明的投资者却从中发现了机会，那就是做好准备，另辟溪径去海外购房。一位投资者这样打趣道：“现在海外资产的价格出现了明显的回落，而且未来房价还有可能进一步下探，然而我们正好可以利用这个机会多做‘功课’，等时机成熟时去海外购房。其实这次危机正好给我们提供了‘抄底’的机会，而房地产无疑是一个非常好的选择，现在可以做一些准备工作，对海外的房地产市场进行多方面的了解，以等待机会的到来。”的确，许多历史经验已经表明，在危机发生过后购入那些有潜力的不动产，往往会在日后产生丰厚的回报。
其实，之所以海外房产会进入投资者的视线，其中一个最为关键的原因还是价格。随着内地房地产价格的不断上涨以及人民币升值的作用，海外房产在价格上早已不是什么高不可攀了，在有些方面甚至还显得更为便宜。比如目前在上海一套中心城公寓的价格不会少于300万元，这相当于40万美元，这在美国已经可以买到一座带游泳池的别墅了。据了解，美国房地产市场经过近两年调整，平均价格已经从高峰回落了30%~60%不等。有投资者这样认为：“原来觉得海外房产高不可攀，但现在市道变了，反而是那些美国人没钱买房子，所以你如果有实力，这完全是个不错的选择。”
在这种情况下，随着美国“次贷危机”引发的全球资产缩水不断加剧，一些嗅觉灵敏的内地投资者萌发了投资海外房产市场的想法。
深入了解做好准备
在当前的准备阶段，最为关键的还是要对市场的方方面面进行深入的了解。其实，有意投资海外房产的购房者早已不在少数，记者也曾接到了多位投资者的电话，他们共同的问题就是：“海外房地产市场的确值得关注，但究竟如何去那里买房？又要注意些什么问题呢？”对于他们来说最迫切的问题就是，投资的方向有了，紧接需要掌握的就是实战经验。于是，在接下来的这组文章中，我们就试图来回答这些问题。
这次，我们的记者采访了三位有海外购房实战经验的投资者，他们的经验可以说各具特点，读来也让人颇受启发。李海东是位典型的多元资产配置者，作为先富起来的一族，他领先一步地把触角伸向了海外，而风光秀美的澳大利亚则成了他的目的地；于振是位房地产市场的老法师，但他仍然没有逃过“次贷危机”的厄运，这也在一定程度上给我们提示了海外购房的风险；俗话说“近水楼台先得月”，中国香港地区是内地投资者在海外置业时常常会想到的一种选择，那里的市场非常活跃，机会同样也很多，而林旭东的经历恰恰说明了这一点。
从这三位投资者的经历中我们可以发现，海外购房还是需要许多技巧，最主要的原因是，海外地区与内地的房地产市场相比差异很大，如果我们仍然套用内地的思路去那里购房，显然是要栽跟头的。
不少专家认为，海外购房虽然有着一定的优势，但同样也存在着不少风险。比如在澳大利亚，风险主要可能存在两个方面：一是澳币贬值，因为买房是用澳币支付房款，澳币贬值对于投资者可能造成损失；另一个方面则是地点的风险，即选择在澳大利亚的什么区位和城市买房，这需要投资者对当地经济发展和当地居民的生活习惯有所了解。
总体来看，投资者可以从“内外有别”的角度来评估海外购房的风险。第一是政策，海外不同地区的购房政策都不一样，对此购房者一定要了解清楚，然后再做出购房的决定；第二是税费，不少海外地区的税收体系相当复杂，如美国的物业税根据市场房价征收，所以房价涨税亦涨，且据不同地域、不同用途而有很大差异，自用住宅和非自用住宅也有差别，这对于投资者收益影响还是很大的；第三是贷款方式，不同地区的贷款政策都不一样，首付比例也不尽相同，这显然会对投资者的资金运用带来影响；第四购房流程，不同地区的购房流程也是千差万别，对于购房者来说，必要时可聘请当地的律师来提供帮助，这样也可以少走许多弯路。
明确目的后量力而行
专家提醒，去海外购房一定不能盲目，必须对自己的购房目的有明确的了解。从目前来看，有这样一些群体需求增长较为迅速，他们会成为海外房产与交易的主流：一是留学生家庭，有在海外长期居住需求并希望通过物业投资获得回报；二是有移民或海外度假需求的人群；三是在内地投资渠道狭窄的现实环境下，海外置业不失为一种优化资产组合，也是分散投资风险的选择。
虽然购房的原因可能千差万别，但只有明确了目的，才能制定长远的计划，从而做到进退自如。
同时，购房者应该树立一种国际化的视野，其中首先值得关注的是中国香港和中国澳门，香港楼市的活跃是众所周知的，同时随着澳门经济的快速发展，其楼市也是日益受到外界的关注，另外中国台湾地区的房地产市场也正逐渐进入人们的视野。其次，像澳洲、加拿大、阿联酋、新加坡等国家和地区也是热门选择。当然，还有不少“冷门”地区也可以发现内地购房者的“踪迹”，其中的关键还是因为各人的需求有着巨大的差异。
最后，量力而行仍然是大家不可忽略的原则。一般来说海外买房都是长期投资，在持有的过程中不仅会有大量的现金流支出，而且还可能会有各种税费的产生，对此购房者就要提前根据自己的实际能力来做好财务规划。
来源地址：http://money.163.com/08/1020/14/4ON4ARKC00252V0H.html
版权所有：锦国怡凯 如有抄袭，将追究法律责任！
海外买房 你准备好了吗
近一段时间以来，愈演愈烈的次贷危机也引发了全球性的资产价格缩水，作为危机源头的海外房地产价格更是出现了程度不一下跌。虽然未来市场仍有可能出现进一步的下探，然而，许多精明的投资者却已经开始准备起来了，他们认为房价的调整或许正是逢低介入的好时机。海外置业需提前做好哪些准备？本刊专访了有关专家和三个海外置业者的真实故事或许能给大家一些启示。
危机引发全球资产缩水
由美国次贷危机引发的金融风暴正在向全球扩散，而作为危机源头的房地产市场尤其是美国的房价也出现了明显的下跌。从美国全国地产经纪商协会(NAR)公布的数据来看，在美国149个都会区中，有100个地区的独栋式房屋均价下跌，显示美国2/3城市的房价皆见下跌。
其实不仅是美国，包括英国、爱尔兰、西班牙等欧洲国家房地产市场的价格也出现了下降，据法国农业信贷银行近日公布的一项研究报告显示，法国房地产市场正在实现软着陆，2008年其二手房市场将会出现明显的回落。与此同时，亚太地区的房地产市场也显现了颓势。日本国土交通省日前公布，东京部分地区房价出现暴跌三成，种种迹象表明，日本楼市已出现明显的降温迹象。 而向来十分活跃的中国香港地区楼市，近来也明显走软，对市场的预期也大不如前。
另辟溪径去海外购房
这是我们无法回避的现实，资产缩水、房价下跌，但许多精明的投资者却从中发现了机会，那就是做好准备，另辟溪径去海外购房。一位投资者这样打趣道：“现在海外资产的价格出现了明显的回落，而且未来房价还有可能进一步下探，然而我们正好可以利用这个机会多做‘功课’，等时机成熟时去海外购房。其实这次危机正好给我们提供了‘抄底’的机会，而房地产无疑是一个非常好的选择，现在可以做一些准备工作，对海外的房地产市场进行多方面的了解，以等待机会的到来。”的确，许多历史经验已经表明，在危机发生过后购入那些有潜力的不动产，往往会在日后产生丰厚的回报。
其实，之所以海外房产会进入投资者的视线，其中一个最为关键的原因还是价格。随着内地房地产价格的不断上涨以及人民币升值的作用，海外房产在价格上早已不是什么高不可攀了，在有些方面甚至还显得更为便宜。比如目前在上海一套中心城公寓的价格不会少于300万元，这相当于40万美元，这在美国已经可以买到一座带游泳池的别墅了。据了解，美国房地产市场经过近两年调整，平均价格已经从高峰回落了30%~60%不等。有投资者这样认为：“原来觉得海外房产高不可攀，但现在市道变了，反而是那些美国人没钱买房子，所以你如果有实力，这完全是个不错的选择。”
在这种情况下，随着美国“次贷危机”引发的全球资产缩水不断加剧，一些嗅觉灵敏的内地投资者萌发了投资海外房产市场的想法。
深入了解做好准备
在当前的准备阶段，最为关键的还是要对市场的方方面面进行深入的了解。其实，有意投资海外房产的购房者早已不在少数，记者也曾接到了多位投资者的电话，他们共同的问题就是：“海外房地产市场的确值得关注，但究竟如何去那里买房？又要注意些什么问题呢？”对于他们来说最迫切的问题就是，投资的方向有了，紧接需要掌握的就是实战经验。于是，在接下来的这组文章中，我们就试图来回答这些问题。
这次，我们的记者采访了三位有海外购房实战经验的投资者，他们的经验可以说各具特点，读来也让人颇受启发。李海东是位典型的多元资产配置者，作为先富起来的一族，他领先一步地把触角伸向了海外，而风光秀美的澳大利亚则成了他的目的地；于振是位房地产市场的老法师，但他仍然没有逃过“次贷危机”的厄运，这也在一定程度上给我们提示了海外购房的风险；俗话说“近水楼台先得月”，中国香港地区是内地投资者在海外置业时常常会想到的一种选择，那里的市场非常活跃，机会同样也很多，而林旭东的经历恰恰说明了这一点。
从这三位投资者的经历中我们可以发现，海外购房还是需要许多技巧，最主要的原因是，海外地区与内地的房地产市场相比差异很大，如果我们仍然套用内地的思路去那里购房，显然是要栽跟头的。
不少专家认为，海外购房虽然有着一定的优势，但同样也存在着不少风险。比如在澳大利亚，风险主要可能存在两个方面：一是澳币贬值，因为买房是用澳币支付房款，澳币贬值对于投资者可能造成损失；另一个方面则是地点的风险，即选择在澳大利亚的什么区位和城市买房，这需要投资者对当地经济发展和当地居民的生活习惯有所了解。
总体来看，投资者可以从“内外有别”的角度来评估海外购房的风险。第一是政策，海外不同地区的购房政策都不一样，对此购房者一定要了解清楚，然后再做出购房的决定；第二是税费，不少海外地区的税收体系相当复杂，如美国的物业税根据市场房价征收，所以房价涨税亦涨，且据不同地域、不同用途而有很大差异，自用住宅和非自用住宅也有差别，这对于投资者收益影响还是很大的；第三是贷款方式，不同地区的贷款政策都不一样，首付比例也不尽相同，这显然会对投资者的资金运用带来影响；第四购房流程，不同地区的购房流程也是千差万别，对于购房者来说，必要时可聘请当地的律师来提供帮助，这样也可以少走许多弯路。
明确目的后量力而行
专家提醒，去海外购房一定不能盲目，必须对自己的购房目的有明确的了解。从目前来看，有这样一些群体需求增长较为迅速，他们会成为海外房产与交易的主流：一是留学生家庭，有在海外长期居住需求并希望通过物业投资获得回报；二是有移民或海外度假需求的人群；三是在内地投资渠道狭窄的现实环境下，海外置业不失为一种优化资产组合，也是分散投资风险的选择。
虽然购房的原因可能千差万别，但只有明确了目的，才能制定长远的计划，从而做到进退自如。
同时，购房者应该树立一种国际化的视野，其中首先值得关注的是中国香港和中国澳门，香港楼市的活跃是众所周知的，同时随着澳门经济的快速发展，其楼市也是日益受到外界的关注，另外中国台湾地区的房地产市场也正逐渐进入人们的视野。其次，像澳洲、加拿大、阿联酋、新加坡等国家和地区也是热门选择。当然，还有不少“冷门”地区也可以发现内地购房者的“踪迹”，其中的关键还是因为各人的需求有着巨大的差异。
最后，量力而行仍然是大家不可忽略的原则。一般来说海外买房都是长期投资，在持有的过程中不仅会有大量的现金流支出，而且还可能会有各种税费的产生，对此购房者就要提前根据自己的实际能力来做好财务规划。
来源地址：http://money.163.com/08/1020/14/4ON4ARKC00252V0H.html
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2008年12月7日星期日
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2008年11月30日星期日
搜狐独家专访锦国怡凯，金融危机下投资移民的“危”与“机”
搜狐出国主题论坛 《金融危机下投资移民者的“危”和“机”》
搜狐访谈：http://goabroad.sohu.com/20081125/n260835706.shtml
搜狐首页：http://www.sohu.com/
搜狐出国：http://goabroad.sohu.com/
搜狐教育：http://learning.sohu.com/
搜狐新闻：http://news.sohu.com/
中国的投资移民市场近年来一直处于稳定发展时期，投资移民项目也越来越多元化，美国、加拿大、澳洲等投资移民项目都吸引着不同类型的中国成功商业人士。目前，美国的经济危机全球蔓延，其范围越来越大，程度越来越深，那么，经济危机对投资移民市场有怎样的影响？搜狐出国频道特别邀请到北京锦国怡凯投资顾问有限公司董事总经理张正岳先生、加拿大五大银行内控及风险管理部经理朱玉女士做客搜狐出国嘉宾聊天室，为我们详细解读金融危机下投资移民者的“危”和“机”。【提问】
访谈时间：11月26日（星期三）17:30－19:00 访谈地点：搜狐网络大厦"演播室 访谈主题：《金融危机投资移民者的“危”和“机”》 对话嘉宾： 张正岳，现任北京锦国怡凯投资顾问有限公司董事总经理，曾担任境内中资银行北京支行行长5年。 朱 玉，现任加拿大五大银行内控及风险管理部经理，曾在世界四大会计师事务所担任企业风险控制部高级咨询师3年。
本场访谈将围绕金融危机下投资移民行业的现状、移民新政的颁布、经济危机对投资移民的影响、衍生出的新投资机会、银行配套投资移民服务等方面进行讨论，专家将会对有投资移民意向的客户在金融风暴时是否应做出投资移民的举动进行指导，敬请有投资移民意向的网友密切关注。
嘉宾简介：
◆ 北京锦国怡凯投资顾问有限公司董事总经理 通过自身的金融及财务知识帮助了数百位高端私人客户成功移民海外，其中包括帮助多位客户在新西兰投资移民转款业务中取得了成功。 通过将移民服务与金融服务的有效结合，成功将我们的专业移民服务引入了境内多家商业银行的贵宾客户理财服务范畴，使客户、银行、公司之间形成了共赢。
◆ 境内中资银行行长 任职期间新增机构客户本、外币存款4亿元，新增个人客户本、外币存款7000多万元，新增按揭贷款1.1亿元，销售投资分红型保险产品2300多万元，销售开放式基金6000多万元，支行年均人均创利人民币41万元。
教育背景 ◆ 中央财经大学 投资经济管理学士学位 ◆ 对外经济贸易大学 金融学保险硕士学位 ◆ 曾获国家外汇管理局的外汇管理人员资格 ◆ 曾获中国人民银行高级管理人员资格
搜狐出国嘉宾朱玉简介
职业经历 ·现任加拿大五大银行之一, 内控及风险管理部经理 ·曾任世界四大会计师事务所之一, 企业风险控制部高级咨询师
教育程度 ·Michigan State University, East Lansing, MI, USA Major: Master of Professional Accounting and Information Technology 密西根州立大学，会计及商业信息硕士
·北京中央财政金融大学 投资经济管理学士
职业证书 ·Certified Management Accountant, Canada 加拿大注册管理会计师 ·Certified Information System Auditor, USA 美国注册高科技信息审计师 ·Canadian Security Association 加拿大证券协会会员
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中国的投资移民市场近年来一直处于稳定发展时期，投资移民项目也越来越多元化，美国、加拿大、澳洲等投资移民项目都吸引着不同类型的中国成功商业人士。目前，美国的经济危机全球蔓延，其范围越来越大，程度越来越深，那么，经济危机对投资移民市场有怎样的影响？搜狐出国频道特别邀请到北京锦国怡凯投资顾问有限公司董事总经理张正岳先生、加拿大五大银行内控及风险管理部经理朱玉女士做客搜狐出国嘉宾聊天室，为我们详细解读金融危机下投资移民者的“危”和“机”。【提问】
访谈时间：11月26日（星期三）17:30－19:00 访谈地点：搜狐网络大厦"演播室 访谈主题：《金融危机投资移民者的“危”和“机”》 对话嘉宾： 张正岳，现任北京锦国怡凯投资顾问有限公司董事总经理，曾担任境内中资银行北京支行行长5年。 朱 玉，现任加拿大五大银行内控及风险管理部经理，曾在世界四大会计师事务所担任企业风险控制部高级咨询师3年。
本场访谈将围绕金融危机下投资移民行业的现状、移民新政的颁布、经济危机对投资移民的影响、衍生出的新投资机会、银行配套投资移民服务等方面进行讨论，专家将会对有投资移民意向的客户在金融风暴时是否应做出投资移民的举动进行指导，敬请有投资移民意向的网友密切关注。
嘉宾简介：
◆ 北京锦国怡凯投资顾问有限公司董事总经理 通过自身的金融及财务知识帮助了数百位高端私人客户成功移民海外，其中包括帮助多位客户在新西兰投资移民转款业务中取得了成功。 通过将移民服务与金融服务的有效结合，成功将我们的专业移民服务引入了境内多家商业银行的贵宾客户理财服务范畴，使客户、银行、公司之间形成了共赢。
◆ 境内中资银行行长 任职期间新增机构客户本、外币存款4亿元，新增个人客户本、外币存款7000多万元，新增按揭贷款1.1亿元，销售投资分红型保险产品2300多万元，销售开放式基金6000多万元，支行年均人均创利人民币41万元。
教育背景 ◆ 中央财经大学 投资经济管理学士学位 ◆ 对外经济贸易大学 金融学保险硕士学位 ◆ 曾获国家外汇管理局的外汇管理人员资格 ◆ 曾获中国人民银行高级管理人员资格
搜狐出国嘉宾朱玉简介
职业经历 ·现任加拿大五大银行之一, 内控及风险管理部经理 ·曾任世界四大会计师事务所之一, 企业风险控制部高级咨询师
教育程度 ·Michigan State University, East Lansing, MI, USA Major: Master of Professional Accounting and Information Technology 密西根州立大学，会计及商业信息硕士
·北京中央财政金融大学 投资经济管理学士
职业证书 ·Certified Management Accountant, Canada 加拿大注册管理会计师 ·Certified Information System Auditor, USA 美国注册高科技信息审计师 ·Canadian Security Association 加拿大证券协会会员
2008年11月23日星期日
加国“教育移民”渐成热点
10月留学申请关键时期，不少准备出国留学的学子以及其家庭为此忙得焦头烂额，有些为签证而发愁，有些为学费发愁，还有些甚至为申请材料的准备而发愁，而有些中国考生却早已拿到“绿卡”，只等考试完毕，直接去海外留学即可。这是由于这些考生的父母已办理移民手续，从而这些考生已获得了移民身份，这种模式所谓“先移民后留学”。
据《法制晚报》消息，这批手持“绿卡”的考生之所以如此的从容不迫，是由于他们的父母已经办理了移民，这些考生实际上也已经获得了移民身份。
因此，对于他们来说，出国留学实际上就是读另一个“国内大学”。不仅不用为签证发愁，而且可以申请国外最顶尖的大学、专业，同时还可以享受“公民”才能享受到的免费优质教育。专家预测，未来几年内，这种“先移民后留学”的模式将成为一种趋势。
申请了加拿大的投资移民的刘先生说，选择移民加拿大，是“一张绿卡，两手准备”，给孩子的未来打通一条“捷径”。原因在于，加拿大允许双重国籍，如果孩子在高考中发挥出色，完全可以依他的意愿就读国内大学，如果成绩不甚理想，还可以作为“公民”选择加拿大的名校，可谓“两全齐美”。
而实际上，像多伦多大学这样的顶尖名校之一，每年95％的名额是留给本国学生，仅招收5％的海外留学生，因此如果以留学生的身份申请，录取的希望微乎其微。
目前在申请移民的家庭中，近七成都是为了孩子的教育与未来的发展。此前，很多家庭都考虑过送孩子留学的问题，但是由于对移民政策不了解，选择“先移民后留学” 模式的家庭相对还是比较少。其实，有条件的父母移民后孩子再留学才是最理想的模式。说它“理想”，并不只是签证好拿，省学费（一般情况下，美加对海外留学生大学的学费是本国居民的3－5倍），更重要的是有益于孩子的发展，对未来的就业也将产生持续的影响。
据《法制晚报》消息，这批手持“绿卡”的考生之所以如此的从容不迫，是由于他们的父母已经办理了移民，这些考生实际上也已经获得了移民身份。
因此，对于他们来说，出国留学实际上就是读另一个“国内大学”。不仅不用为签证发愁，而且可以申请国外最顶尖的大学、专业，同时还可以享受“公民”才能享受到的免费优质教育。专家预测，未来几年内，这种“先移民后留学”的模式将成为一种趋势。
申请了加拿大的投资移民的刘先生说，选择移民加拿大，是“一张绿卡，两手准备”，给孩子的未来打通一条“捷径”。原因在于，加拿大允许双重国籍，如果孩子在高考中发挥出色，完全可以依他的意愿就读国内大学，如果成绩不甚理想，还可以作为“公民”选择加拿大的名校，可谓“两全齐美”。
而实际上，像多伦多大学这样的顶尖名校之一，每年95％的名额是留给本国学生，仅招收5％的海外留学生，因此如果以留学生的身份申请，录取的希望微乎其微。
目前在申请移民的家庭中，近七成都是为了孩子的教育与未来的发展。此前，很多家庭都考虑过送孩子留学的问题，但是由于对移民政策不了解，选择“先移民后留学” 模式的家庭相对还是比较少。其实，有条件的父母移民后孩子再留学才是最理想的模式。说它“理想”，并不只是签证好拿，省学费（一般情况下，美加对海外留学生大学的学费是本国居民的3－5倍），更重要的是有益于孩子的发展，对未来的就业也将产生持续的影响。
2008年11月16日星期日
十二国新公民入国籍誓言集锦（中英文对照）
十二国新公民入国籍誓言集锦（中英文对照）
前两天，巩俐加入新加坡国籍时的誓词被许多人拿来作为她叛国的证据。这两天我在网上搜集了不少国家新公民入籍时誓言，尽管内容大同小异，但放在一起对比着看看还是挺有意思的。
一、美国
加入美国籍的誓言是最长、最为具体和最具限定性。从内容前，反映出美国移民国家的特性。英文原文如下：
I hereby declare, on oath, that I absolutely and entirely renounce and abjure all allegiance and fidelity to any foreign prince, potentate, state, or sovereignty of whom or which I have heretofore been a subject or citizen; that I will support and defend the Constitution and laws of the United States of America against all enemies, foreign and domestic; that I will bear true faith and allegiance to the same; that I will bear arms on behalf of the United States when required by the law; that I will perform noncombatant service in the Armed Forces of the United States when required by the law; that I will perform work of national importance under civilian direction when required by the law; and that I take this obligation freely without any mental reservation or purpose of evasion; so help me God.
参考译文：
我宣誓：我完全彻底断绝并彻底放弃对我迄今为止所隶属或作为其公民的任何外国王子、当权者、国家或君主的效忠和忠诚；我将支持和捍卫美利坚合众国宪法和法律，反对国内外一切敌人；我将信念坚定，忠诚不渝；我将根据法律要求为美国拿起武器；我将根据法律要求在美国武装部队中执行非作战服务；我将根据法律要求，在文职政府领导下从事对国家具有重要性的工作。我自愿承担这一义务，毫无保留，决不逃避。帮助我吧，上帝！
二、英国
英国的誓言比较简单，只强调对王室的忠诚。英文原文如下：
I, [name], [swear by Almighty God] [do solemnly, sincerely and truly affirm and declare] that, on becoming a British citizen, I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth II, her heirs, and successors, according to law.
参考译文：
我（姓名）（以上帝的名义）庄严宣誓：在成为英国公民之际，我将根据法律忠实地效忠于女王伊丽莎白二世陛下，她的后嗣和继任者。
自2004年1月1日起，申请成为英国公民的人还被要求作出如下承诺：
I will give my loyalty to the United Kingdom and respect its rights and freedoms. I will uphold its democratic values. I will observe its laws faithfully and fulfil my duties and obligations as a British citizen.
我将忠诚于大英帝国，尊重它的权利和自由。我将支持它的民主价值观。我将切实遵守它的法律，履行作为一个英国公民应尽的职责和义务。
三、澳大利亚
英语原文：
From this time forward, under God, I pledge my loyalty to Australia and its people, whose democratic beliefs I share, whose rights and liberties I respect, and whose laws I will uphold and obey.
参考译文：
从即时起，我宣誓忠于澳大利亚和它的人民，我认同他们的民主信念，尊重他们的权利和自由，支持和遵守他们的法律。
作为英联邦国家，加拿大、新西兰、牙买加等国的誓言是一致的，只不过把国名换了一下，强调的也是效忠女王。
四、加拿大
英文原文：
I swear (or affirm) that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth the Second, Queen of Canada, Her Heirs and Successors, and that I will faithfully observe the laws of Canada and fulfill my duties as a Canadian citizen.
参考译文：
我宣誓：我将忠实地效忠加拿大女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守加拿大的法律，履行作为加拿大公民的责任。
五、新西兰
英文原文：
I [name] solemnly and sincerely affirm that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth the Second, Queen of New Zealand, Her heirs and successors according to the law, and that I will faithfully observe the laws of New Zealand and fulfil my duties as a New Zealand citizen.
我（姓名）庄严并真诚宣誓：我将根据法律忠实地效忠新西兰女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守新西兰的法律，履行作为新西兰公民的责任。
六、牙买加
I, [name], do swear that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth II, Her Heirs and Successors according to law and that I will faithfully observe the laws of Jamaica and fulfil my duties as a citizen of Jamaica.
我（姓名）宣誓：我将根据法律忠实地效忠牙买加女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守牙买加的法律，履行作为牙买加公民的责任。
七、新加坡
英文原文：
I, [name], do solemnly swear that I will be faithful, and bear true allegiance to the Republic of Singapore, and that I will observe the laws and be a true, loyal and faithful citizen of Singapore, so help me God.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓：我将忠实效忠新加坡共和国，我将遵守法律，做一个新加坡真实、忠诚、守信的公民。帮助我吧，上帝。
八、印度
英语原文：
I, [name] do solemnly affirm (or swear) that I will bear true faith and allegiance to the Constitution of India as by law established, and that I will faithfully observe the laws of India and fulfil my duties as a citizen of India.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓：我将信念坚定地效忠印度现行宪法，我将切实遵守印度法律，履行作为印度公民的责任。
九、南非
英语原文：
I, [name], do hereby solemnly declare that I will be loyal to the Republic of South Africa, promote all that will advance it and oppose all that may harm it, uphold and respect its Constitution and commit myself to the furtherance of the ideals and principles contained therein.
参考译文：
我（姓名）谨庄严宣誓：我将忠于南非共和国，促进一切使南非进步的事业，反对一切可能伤害南非的行为，支持和尊重它的宪法，致力于促进宪法所含理想和原则的实现。
十、挪威
加入挪威国籍可以自愿选择是否宣誓。英译原文：
As a citizen of Norway I pledge loyalty to my country Norway and to the Norwegian society, and I support democracy and human rights and will respect the laws of the country.
参考译文：
作为挪威公民，我宣誓效忠我的国家挪威和挪威社会，我支持民主和人权，尊重国家法律。
十一、菲律宾
英文原文：
I,[name], solemnly swear (or affirm) that I will support and defend the Constitution of the Republic of the Philippines and obey the laws and local orders promulgated by the duly constituted authorities of the Philippines, and I hereby declare that I recognize and accept the supreme authority of the Philippines and will maintain true faith and allegiance thereto, and that I impose this obligation upon myself voluntarily without mental reservation or purpose of evasion.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓，我将支持和捍卫菲律宾共和国宪法，遵守菲律宾现政府的法律和法令，我宣布，我承认并接受菲律宾最高当局，并保持效忠，我自愿承担这一义务，毫无保留，决不逃避。
十二、罗马尼亚
英译原文：
I pledge my devotion to my country and to the Romanian people, to defend the nation's rights and interests, to respect the Constitution and laws of Romania.
参考译文：
我宣誓忠于我的国家和罗马尼亚人民，捍卫国家的权利和利益，尊重罗马尼亚的宪法和法律。
点评：
1、如果一个国家不承认双重国籍，那么在你加入它的国籍，就自动放弃了原有国籍。
2、获得中国国籍是否也需要宣誓呢？不过我在网上没有找到相应的誓言。
3、誓言听上去都很庄重严肃，相信在宣誓的那一瞬间，每个人心里都应该有些神圣感。
4、但又有多少人能一生恪守誓言呢？否则这世上就不会有这么多的毁约、叛变和离婚了。
相信我们中国盛产的贪官们当年也都在党旗下庄严宣誓过。
前两天，巩俐加入新加坡国籍时的誓词被许多人拿来作为她叛国的证据。这两天我在网上搜集了不少国家新公民入籍时誓言，尽管内容大同小异，但放在一起对比着看看还是挺有意思的。
一、美国
加入美国籍的誓言是最长、最为具体和最具限定性。从内容前，反映出美国移民国家的特性。英文原文如下：
I hereby declare, on oath, that I absolutely and entirely renounce and abjure all allegiance and fidelity to any foreign prince, potentate, state, or sovereignty of whom or which I have heretofore been a subject or citizen; that I will support and defend the Constitution and laws of the United States of America against all enemies, foreign and domestic; that I will bear true faith and allegiance to the same; that I will bear arms on behalf of the United States when required by the law; that I will perform noncombatant service in the Armed Forces of the United States when required by the law; that I will perform work of national importance under civilian direction when required by the law; and that I take this obligation freely without any mental reservation or purpose of evasion; so help me God.
参考译文：
我宣誓：我完全彻底断绝并彻底放弃对我迄今为止所隶属或作为其公民的任何外国王子、当权者、国家或君主的效忠和忠诚；我将支持和捍卫美利坚合众国宪法和法律，反对国内外一切敌人；我将信念坚定，忠诚不渝；我将根据法律要求为美国拿起武器；我将根据法律要求在美国武装部队中执行非作战服务；我将根据法律要求，在文职政府领导下从事对国家具有重要性的工作。我自愿承担这一义务，毫无保留，决不逃避。帮助我吧，上帝！
二、英国
英国的誓言比较简单，只强调对王室的忠诚。英文原文如下：
I, [name], [swear by Almighty God] [do solemnly, sincerely and truly affirm and declare] that, on becoming a British citizen, I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth II, her heirs, and successors, according to law.
参考译文：
我（姓名）（以上帝的名义）庄严宣誓：在成为英国公民之际，我将根据法律忠实地效忠于女王伊丽莎白二世陛下，她的后嗣和继任者。
自2004年1月1日起，申请成为英国公民的人还被要求作出如下承诺：
I will give my loyalty to the United Kingdom and respect its rights and freedoms. I will uphold its democratic values. I will observe its laws faithfully and fulfil my duties and obligations as a British citizen.
我将忠诚于大英帝国，尊重它的权利和自由。我将支持它的民主价值观。我将切实遵守它的法律，履行作为一个英国公民应尽的职责和义务。
三、澳大利亚
英语原文：
From this time forward, under God, I pledge my loyalty to Australia and its people, whose democratic beliefs I share, whose rights and liberties I respect, and whose laws I will uphold and obey.
参考译文：
从即时起，我宣誓忠于澳大利亚和它的人民，我认同他们的民主信念，尊重他们的权利和自由，支持和遵守他们的法律。
作为英联邦国家，加拿大、新西兰、牙买加等国的誓言是一致的，只不过把国名换了一下，强调的也是效忠女王。
四、加拿大
英文原文：
I swear (or affirm) that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth the Second, Queen of Canada, Her Heirs and Successors, and that I will faithfully observe the laws of Canada and fulfill my duties as a Canadian citizen.
参考译文：
我宣誓：我将忠实地效忠加拿大女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守加拿大的法律，履行作为加拿大公民的责任。
五、新西兰
英文原文：
I [name] solemnly and sincerely affirm that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth the Second, Queen of New Zealand, Her heirs and successors according to the law, and that I will faithfully observe the laws of New Zealand and fulfil my duties as a New Zealand citizen.
我（姓名）庄严并真诚宣誓：我将根据法律忠实地效忠新西兰女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守新西兰的法律，履行作为新西兰公民的责任。
六、牙买加
I, [name], do swear that I will be faithful and bear true allegiance to Her Majesty Queen Elizabeth II, Her Heirs and Successors according to law and that I will faithfully observe the laws of Jamaica and fulfil my duties as a citizen of Jamaica.
我（姓名）宣誓：我将根据法律忠实地效忠牙买加女王伊丽莎白二世陛下、她的后嗣和继任者；我将切实遵守牙买加的法律，履行作为牙买加公民的责任。
七、新加坡
英文原文：
I, [name], do solemnly swear that I will be faithful, and bear true allegiance to the Republic of Singapore, and that I will observe the laws and be a true, loyal and faithful citizen of Singapore, so help me God.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓：我将忠实效忠新加坡共和国，我将遵守法律，做一个新加坡真实、忠诚、守信的公民。帮助我吧，上帝。
八、印度
英语原文：
I, [name] do solemnly affirm (or swear) that I will bear true faith and allegiance to the Constitution of India as by law established, and that I will faithfully observe the laws of India and fulfil my duties as a citizen of India.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓：我将信念坚定地效忠印度现行宪法，我将切实遵守印度法律，履行作为印度公民的责任。
九、南非
英语原文：
I, [name], do hereby solemnly declare that I will be loyal to the Republic of South Africa, promote all that will advance it and oppose all that may harm it, uphold and respect its Constitution and commit myself to the furtherance of the ideals and principles contained therein.
参考译文：
我（姓名）谨庄严宣誓：我将忠于南非共和国，促进一切使南非进步的事业，反对一切可能伤害南非的行为，支持和尊重它的宪法，致力于促进宪法所含理想和原则的实现。
十、挪威
加入挪威国籍可以自愿选择是否宣誓。英译原文：
As a citizen of Norway I pledge loyalty to my country Norway and to the Norwegian society, and I support democracy and human rights and will respect the laws of the country.
参考译文：
作为挪威公民，我宣誓效忠我的国家挪威和挪威社会，我支持民主和人权，尊重国家法律。
十一、菲律宾
英文原文：
I,[name], solemnly swear (or affirm) that I will support and defend the Constitution of the Republic of the Philippines and obey the laws and local orders promulgated by the duly constituted authorities of the Philippines, and I hereby declare that I recognize and accept the supreme authority of the Philippines and will maintain true faith and allegiance thereto, and that I impose this obligation upon myself voluntarily without mental reservation or purpose of evasion.
参考译文：
我（姓名）庄严宣誓，我将支持和捍卫菲律宾共和国宪法，遵守菲律宾现政府的法律和法令，我宣布，我承认并接受菲律宾最高当局，并保持效忠，我自愿承担这一义务，毫无保留，决不逃避。
十二、罗马尼亚
英译原文：
I pledge my devotion to my country and to the Romanian people, to defend the nation's rights and interests, to respect the Constitution and laws of Romania.
参考译文：
我宣誓忠于我的国家和罗马尼亚人民，捍卫国家的权利和利益，尊重罗马尼亚的宪法和法律。
点评：
1、如果一个国家不承认双重国籍，那么在你加入它的国籍，就自动放弃了原有国籍。
2、获得中国国籍是否也需要宣誓呢？不过我在网上没有找到相应的誓言。
3、誓言听上去都很庄重严肃，相信在宣誓的那一瞬间，每个人心里都应该有些神圣感。
4、但又有多少人能一生恪守誓言呢？否则这世上就不会有这么多的毁约、叛变和离婚了。
相信我们中国盛产的贪官们当年也都在党旗下庄严宣誓过。
2008年11月10日星期一
先移民还是先留学，你如何选择
采访主题：先移民还是先留学，你如何选择
采访对象：锦国怡凯投资移民公司公关经理 薛潇杨
采访问题：
1. 越来越多的人通过出国留学来改变自己的人生轨迹。那么您认为，出国留学对人一生会发生什么样的改变？
薛潇杨：我想每个人对于留学的期望各不相同，但有一点是肯定的，一段不同的人生经历可以让你换一个视角重新看待自己和周围的世界。通过留学，我们有机会学到最前沿的专业知识和技能，而更为重要的是，独立人格的培养、价值观的树立以及人文理念的深刻感知，是目前国内教育体系所不及的，希望能有更多的人走出去，更希望有更多的人把感受带回来，影响身边的人。
2. 有报告显示，当前中国移民人数达到3500万人，被称为是全球最大移民群体。在您看来，移民和留学有什么关系？
薛潇杨：留学和移民的出发点是相同的，都是感受别样人生的一种方式，彼此之间并不冲突，只是形式略有区别。对于有一定资金实力的客人而言，同样的花费，通过移民不仅可以让子女以低廉的价格享受到世界最高水平的教学环境，同时还将拥有更多留学之外的优势和保障：孩子出国留学却没有沉重的经济负担，学成也不担心回国就业的问题，有更好的能力和条件选择就业的国家，自信得游走在国际之间，成为真正的国际人，而父母也可以在退休之后或者任何有需要的时候，去国外享受清净的空气、干净的环境，无忧无虑无拘无束，可以说，移民对于渴望留学的家庭来说，是一种更长远、不仅改变一个孩子而是改变整个家族未来世代命运的明智选择。
3. 先移民后留学的适合人群和国家是那些？
薛潇杨：投资移民主要适合那些家庭资产在200万以上，有一定的经商经历，孩子年龄低于大学毕业年龄的家庭。
在国家的选择方面，加拿大和澳大利亚都是世界上主要的华人移民大国，投资模式成熟，而且当地的华人成一定的规模，对于新移民者来讲，适应当地生活比较容易。
4. 据我了解，锦国怡凯在投资移民方面是很资深的，请您简单介绍一下锦国怡凯的基本情况？
薛潇杨：锦国怡凯的前身是天达律师事务所于1999年设立的海外投资部，多年来我们只执著于投资移民领域，特有的律师行业背景以及众多境内外金融合作伙伴，让我们在帮助客户成功获得国际化身份的同时，直接节省客户的投资费用，并根据客户不同需求，给与客人谨慎稳妥的海外投资建议，正如我们目前主推的房产抵押移民方案，可以帮助客人节省投资款高达人民币30万之多。
5. 这次2008留学精品展，锦国怡凯为学生和家长带来什么好消息？
薛潇杨：08年锦国怡凯推出一款新的产品：40万人民币获加拿大身份。加拿大的传统投资模式有两种：一种是购买40万加元（约合240万人民币）加拿大政府无息债券；另一种是一次性缴纳12万元加币（72万元人民币），而现在只需抵押房产，低利率分期付款，不但可以获得加拿大移民身份，而且可以帮助投资者节省近30万人民币。
6. 办理移民者，应该具备一种什么心态？
薛潇杨：不论是留学还是移民，都是美好人生的向往和追求，因此理性的选择将对于申请者的前途起着至关重要的作用，切不可盲目或从众，做自己的选择。
7. 最后，参与一站式留学——赛恩留学体验馆给您的具体感受是什么？
薛潇杨：整体很不错，感官上效果非常好！如果在流程上更加清晰会更好。 赛恩链接：http://www.ciein.com/article/14452.shtml
采访对象：锦国怡凯投资移民公司公关经理 薛潇杨
采访问题：
1. 越来越多的人通过出国留学来改变自己的人生轨迹。那么您认为，出国留学对人一生会发生什么样的改变？
薛潇杨：我想每个人对于留学的期望各不相同，但有一点是肯定的，一段不同的人生经历可以让你换一个视角重新看待自己和周围的世界。通过留学，我们有机会学到最前沿的专业知识和技能，而更为重要的是，独立人格的培养、价值观的树立以及人文理念的深刻感知，是目前国内教育体系所不及的，希望能有更多的人走出去，更希望有更多的人把感受带回来，影响身边的人。
2. 有报告显示，当前中国移民人数达到3500万人，被称为是全球最大移民群体。在您看来，移民和留学有什么关系？
薛潇杨：留学和移民的出发点是相同的，都是感受别样人生的一种方式，彼此之间并不冲突，只是形式略有区别。对于有一定资金实力的客人而言，同样的花费，通过移民不仅可以让子女以低廉的价格享受到世界最高水平的教学环境，同时还将拥有更多留学之外的优势和保障：孩子出国留学却没有沉重的经济负担，学成也不担心回国就业的问题，有更好的能力和条件选择就业的国家，自信得游走在国际之间，成为真正的国际人，而父母也可以在退休之后或者任何有需要的时候，去国外享受清净的空气、干净的环境，无忧无虑无拘无束，可以说，移民对于渴望留学的家庭来说，是一种更长远、不仅改变一个孩子而是改变整个家族未来世代命运的明智选择。
3. 先移民后留学的适合人群和国家是那些？
薛潇杨：投资移民主要适合那些家庭资产在200万以上，有一定的经商经历，孩子年龄低于大学毕业年龄的家庭。
在国家的选择方面，加拿大和澳大利亚都是世界上主要的华人移民大国，投资模式成熟，而且当地的华人成一定的规模，对于新移民者来讲，适应当地生活比较容易。
4. 据我了解，锦国怡凯在投资移民方面是很资深的，请您简单介绍一下锦国怡凯的基本情况？
薛潇杨：锦国怡凯的前身是天达律师事务所于1999年设立的海外投资部，多年来我们只执著于投资移民领域，特有的律师行业背景以及众多境内外金融合作伙伴，让我们在帮助客户成功获得国际化身份的同时，直接节省客户的投资费用，并根据客户不同需求，给与客人谨慎稳妥的海外投资建议，正如我们目前主推的房产抵押移民方案，可以帮助客人节省投资款高达人民币30万之多。
5. 这次2008留学精品展，锦国怡凯为学生和家长带来什么好消息？
薛潇杨：08年锦国怡凯推出一款新的产品：40万人民币获加拿大身份。加拿大的传统投资模式有两种：一种是购买40万加元（约合240万人民币）加拿大政府无息债券；另一种是一次性缴纳12万元加币（72万元人民币），而现在只需抵押房产，低利率分期付款，不但可以获得加拿大移民身份，而且可以帮助投资者节省近30万人民币。
6. 办理移民者，应该具备一种什么心态？
薛潇杨：不论是留学还是移民，都是美好人生的向往和追求，因此理性的选择将对于申请者的前途起着至关重要的作用，切不可盲目或从众，做自己的选择。
7. 最后，参与一站式留学——赛恩留学体验馆给您的具体感受是什么？
薛潇杨：整体很不错，感官上效果非常好！如果在流程上更加清晰会更好。 赛恩链接：http://www.ciein.com/article/14452.shtml
2008年10月6日星期一
10月11日-12日 锦国怡凯与您相约留学精品展
由中国国际教育信息网（www.ciein.com）与新京报携手主办的“2008北京国际教育留学精品展”将于10月11日、12日在国家图书馆展览中心隆重上演。本次展会亮点纷呈，特色突出：美国十多所名校应邀参展，部分院校系副校长带团进行现场评估面试，当场签发名校录取通知书；赛恩体验馆将再次汇集语言、签证、体检、金融等出国环节的模拟体验，让学生未出国门，先行感受“一站式留学”的独特体验；中国银联携手中国国际教育信息网推出的每人一万的留美助学金，现场提供报名机会；云集京城数家知名留学服务机构全程指导学生的留学生涯规划，制定个性化留学方案；中国国际教育信息网安排了丰富全面的留学专题讲座，海外院校校长现场答疑解惑。
美国名校汇集 留学专题讲座
本次精品展将汇集包括阿拉巴马大学、克拉克森大学、赛基诺州立大学、哈姆莱大学、阿什兰大学等十多所美国名校的校长和国际主任，届时将就学生和家长普遍关心的学校特色、专业设置、校园环境等问题做耐心和细致的解答，围绕申请条件、热门专业等重点关注问题的专题讲座也会现场奉献。
现场申请评估 校长答疑解惑
院校校长将为学生进行现场评估面试，根据学生的具体情况推荐合适的院校和专业，并当场签发海外名校入学通知书！
美国校方将与学生面对面交流，解答学子在申请过程中遇到的问题，为学生提供出国前的留学指南。
赛恩体验馆 一站抵达留学彼岸
赛恩体验馆将再次提升一站式“留学体验”的概念：零距离接触名校、体验模拟ETS新托福现场机考、美国签证专家点评面签表现、康优全球医疗保险提供全方位保险服务，加拿大皇家银行专业人士指导办理出国金融服务、和睦家的医生讲解出国体检的流程和细节、中体倍力为学生现场量身打造健身方案和营养食谱等等。届时，锦国怡凯资深移民专家会现场剖析最新移民政策，为学生制定个性化移民方案。中国国际教育信息网还准备了丰富的“留学大礼包”，学生全程留学体验完毕后，均可享受留学优惠政策。
银联20万助学金 现场提供报名机会
中国银联牵手中国国际教育信息网共同举办的总额为20万元的“银联赴美留学生助学金”项目活动，最终入选的20位学子，每人可获赠10,000元人民币助学金。
签证政策详解 留学生涯规划
留学签证专家也会应邀在现场剖析最新签证、移民政策对留学的影响；为学生制定有针对性的签证培训；破译如何顺利获得签证，以及提供面签的经验技巧的相关指导。
京城数十家知名留学服务机构将现场提供各国留学、雅思、托福考试等免费咨询，为学生制定个性化留学方案。
本次由中国国际教育信息网和新京报主办的“国际教育精品留学展之赛恩体验馆”将于10月11日、12日在国家图书馆展览中心举办。历时两天，是继5月北京教博会后的又一次出国留学教育行业的精品盛会。 特别提示：有出国留学意向的学生，当天可携带好相关证明资料或个人作品进行现场面试。详情请关注www.ciein.com的报道。
美国名校汇集 留学专题讲座
本次精品展将汇集包括阿拉巴马大学、克拉克森大学、赛基诺州立大学、哈姆莱大学、阿什兰大学等十多所美国名校的校长和国际主任，届时将就学生和家长普遍关心的学校特色、专业设置、校园环境等问题做耐心和细致的解答，围绕申请条件、热门专业等重点关注问题的专题讲座也会现场奉献。
现场申请评估 校长答疑解惑
院校校长将为学生进行现场评估面试，根据学生的具体情况推荐合适的院校和专业，并当场签发海外名校入学通知书！
美国校方将与学生面对面交流，解答学子在申请过程中遇到的问题，为学生提供出国前的留学指南。
赛恩体验馆 一站抵达留学彼岸
赛恩体验馆将再次提升一站式“留学体验”的概念：零距离接触名校、体验模拟ETS新托福现场机考、美国签证专家点评面签表现、康优全球医疗保险提供全方位保险服务，加拿大皇家银行专业人士指导办理出国金融服务、和睦家的医生讲解出国体检的流程和细节、中体倍力为学生现场量身打造健身方案和营养食谱等等。届时，锦国怡凯资深移民专家会现场剖析最新移民政策，为学生制定个性化移民方案。中国国际教育信息网还准备了丰富的“留学大礼包”，学生全程留学体验完毕后，均可享受留学优惠政策。
银联20万助学金 现场提供报名机会
中国银联牵手中国国际教育信息网共同举办的总额为20万元的“银联赴美留学生助学金”项目活动，最终入选的20位学子，每人可获赠10,000元人民币助学金。
签证政策详解 留学生涯规划
留学签证专家也会应邀在现场剖析最新签证、移民政策对留学的影响；为学生制定有针对性的签证培训；破译如何顺利获得签证，以及提供面签的经验技巧的相关指导。
京城数十家知名留学服务机构将现场提供各国留学、雅思、托福考试等免费咨询，为学生制定个性化留学方案。
本次由中国国际教育信息网和新京报主办的“国际教育精品留学展之赛恩体验馆”将于10月11日、12日在国家图书馆展览中心举办。历时两天，是继5月北京教博会后的又一次出国留学教育行业的精品盛会。 特别提示：有出国留学意向的学生，当天可携带好相关证明资料或个人作品进行现场面试。详情请关注www.ciein.com的报道。
2008年9月22日星期一
新浪：专家预计美国移民市场不受次贷危机影响
近日，美国次贷危机让众多有意移民的国人充满焦虑。笔者了解到，美国次贷危机虽然在一定程度上抑制了全球经济的发展态势，但却带动了自2001年“911”之后沉寂一时的美国投资移民，伴随着美元汇率的屡屡探底，面对着移民投资款的一降再降，更多的美国本土商业项目期待着来自国外的热钱注入，重振复苏。可以说未来美国移民市场将更加火爆和激烈。
根据美国投资移民法的规定，根据不同的地域，申请人在美国进行50万美元，或者100万美元的投资，并通过投资为美国直接或者间接创造10个就业机会，就可以申请美国绿卡。因此，符合要求的投资成为保证移民身份获取的关键。相比申请人自行投资，专为移民设立的商业项目具备简单便捷等诸多优势，因此，多数移民者往往会选择后者。
作为投资者，该如何面对未来的美国移民市场？锦国怡凯总经理张正岳提醒申请者：“投资项目的选择，是控制美国投资移民风险的关键。投资者应慎重审查投资移民项目。在选择项目的时候，首先要避免项目的法律风险，审查项目的各项法律文件是否齐备。其次要尽量降低项目的商业风险，分析项目的商业计划书所提供的各项数据和分析是否真实可靠，并且有法律文件的支持。由于美国投资移民项目的复杂性，对项目的把控，除了申请者自身外，中介机构也是关键的环节，只有做到对各项投资文件，法律文件的全面掌握，才能最大限度的降低投资者的风险。更推荐投资者选择有职业律师直接参与项目的移民中介，这样将更有保证。”近日，美国次贷危机让众多有意移民的国人充满焦虑。笔者了解到，美国次贷危机虽然在一定程度上抑制了全球经济的发展态势，但却带动了自2001年“911”之后沉寂一时的美国投资移民，伴随着美元汇率的屡屡探底，面对着移民投资款的一降再降，更多的美国本土商业项目期待着来自国外的热钱注入，重振复苏。可以说未来美国移民市场将更加火爆和激烈。
根据美国投资移民法的规定，根据不同的地域，申请人在美国进行50万美元，或者100万美元的投资，并通过投资为美国直接或者间接创造10个就业机会，就可以申请美国绿卡。因此，符合要求的投资成为保证移民身份获取的关键。相比申请人自行投资，专为移民设立的商业项目具备简单便捷等诸多优势，因此，多数移民者往往会选择后者。
作为投资者，该如何面对未来的美国移民市场？锦国怡凯总经理张正岳提醒申请者：“投资项目的选择，是控制美国投资移民风险的关键。投资者应慎重审查投资移民项目。在选择项目的时候，首先要避免项目的法律风险，审查项目的各项法律文件是否齐备。其次要尽量降低项目的商业风险，分析项目的商业计划书所提供的各项数据和分析是否真实可靠，并且有法律文件的支持。由于美国投资移民项目的复杂性，对项目的把控，除了申请者自身外，中介机构也是关键的环节，只有做到对各项投资文件，法律文件的全面掌握，才能最大限度的降低投资者的风险。更推荐投资者选择有职业律师直接参与项目的移民中介，这样将更有保证。”
根据美国投资移民法的规定，根据不同的地域，申请人在美国进行50万美元，或者100万美元的投资，并通过投资为美国直接或者间接创造10个就业机会，就可以申请美国绿卡。因此，符合要求的投资成为保证移民身份获取的关键。相比申请人自行投资，专为移民设立的商业项目具备简单便捷等诸多优势，因此，多数移民者往往会选择后者。
作为投资者，该如何面对未来的美国移民市场？锦国怡凯总经理张正岳提醒申请者：“投资项目的选择，是控制美国投资移民风险的关键。投资者应慎重审查投资移民项目。在选择项目的时候，首先要避免项目的法律风险，审查项目的各项法律文件是否齐备。其次要尽量降低项目的商业风险，分析项目的商业计划书所提供的各项数据和分析是否真实可靠，并且有法律文件的支持。由于美国投资移民项目的复杂性，对项目的把控，除了申请者自身外，中介机构也是关键的环节，只有做到对各项投资文件，法律文件的全面掌握，才能最大限度的降低投资者的风险。更推荐投资者选择有职业律师直接参与项目的移民中介，这样将更有保证。”近日，美国次贷危机让众多有意移民的国人充满焦虑。笔者了解到，美国次贷危机虽然在一定程度上抑制了全球经济的发展态势，但却带动了自2001年“911”之后沉寂一时的美国投资移民，伴随着美元汇率的屡屡探底，面对着移民投资款的一降再降，更多的美国本土商业项目期待着来自国外的热钱注入，重振复苏。可以说未来美国移民市场将更加火爆和激烈。
根据美国投资移民法的规定，根据不同的地域，申请人在美国进行50万美元，或者100万美元的投资，并通过投资为美国直接或者间接创造10个就业机会，就可以申请美国绿卡。因此，符合要求的投资成为保证移民身份获取的关键。相比申请人自行投资，专为移民设立的商业项目具备简单便捷等诸多优势，因此，多数移民者往往会选择后者。
作为投资者，该如何面对未来的美国移民市场？锦国怡凯总经理张正岳提醒申请者：“投资项目的选择，是控制美国投资移民风险的关键。投资者应慎重审查投资移民项目。在选择项目的时候，首先要避免项目的法律风险，审查项目的各项法律文件是否齐备。其次要尽量降低项目的商业风险，分析项目的商业计划书所提供的各项数据和分析是否真实可靠，并且有法律文件的支持。由于美国投资移民项目的复杂性，对项目的把控，除了申请者自身外，中介机构也是关键的环节，只有做到对各项投资文件，法律文件的全面掌握，才能最大限度的降低投资者的风险。更推荐投资者选择有职业律师直接参与项目的移民中介，这样将更有保证。”
2008年9月14日星期日
2008年9月8日星期一
锦国怡凯 诚聘英才
招聘职位：渠道销售专员
职位描述：
1． 维护和拓展国内银行的渠道合作关系
2． 策划实施和银行合作举办的推广活动
3． 配合相关部门的工作，保证客户移民申请的顺利进行
职位要求：
年龄28－30岁左右优先
有银行渠道工作经验优先（证券或银保类）
较强的社交能力和丰富的社会关系
能适应短期出差
有驾驶经验
招聘职位：投资移民咨询顾问
职位描述：
1、为客户进行各国投资移民政策咨询并进行评估、初步确定申请方案；2、协助并指导客户准备相关资料；3、解答客户疑问，了解客户需求，维护客户关系；4、配合相关部门的工作，保证客户移民申请的顺利进行。
职位要求：
1、年龄在25周岁以上；2、本科以上学历；3、熟悉加拿大/美国/澳洲/德国等国的商业移民政策及运作；4、良好的个人业绩，较强的社交能力和丰富的社会关系；5、较强的销售沟通能力、思维敏捷，并能够承受较大工作压力； 6、有移民或留学行业从业经验者优先考虑；7、具有国外工作、学习、生活经验者优先考虑； 8、有服务过资产过千万客户经验者优先考虑。
招聘职位：加拿大投资移民部文案专员
学 历：本科或以上，外语系或英语6级水平,最好有英文8级水平，财会专业英语要求可 适当放宽.工作年限：2年以上
岗位职责：
1、按照移民局的要求,搜集、整理并选择客户的相关资料；2、按照移民局的要求，设计并撰写相关材料； 3、负责公司客户情况的统计，以及相关Database的建立与填写； 4、负责客户相关资料的翻译与整理； 5、配合移民顾问与客户进行沟通，并提供技术支持。
任职条件：1、有财务背景,对公司的财务报表、会计帐务以及国家税收政策比较熟悉；2、良好的英文书写和口语能力及电脑操作基础，良好的文件分类管理能力，和写作能力；3、熟练使用Word, Excel, PowerPoint等办公软件； 5、熟悉互联网，能够熟练运用搜索功能查询资料；4、有较强的文字功底，写作能力强； 5、有较强的逻辑思维能力，以及较强的应变能力；5、工作责任心强，能承受工作压力，具有团队合作精神； 6、有相关工作经验者优先考虑； 7、有留学、移民经历者，优先考虑。
职位描述：
1． 维护和拓展国内银行的渠道合作关系
2． 策划实施和银行合作举办的推广活动
3． 配合相关部门的工作，保证客户移民申请的顺利进行
职位要求：
年龄28－30岁左右优先
有银行渠道工作经验优先（证券或银保类）
较强的社交能力和丰富的社会关系
能适应短期出差
有驾驶经验
招聘职位：投资移民咨询顾问
职位描述：
1、为客户进行各国投资移民政策咨询并进行评估、初步确定申请方案；2、协助并指导客户准备相关资料；3、解答客户疑问，了解客户需求，维护客户关系；4、配合相关部门的工作，保证客户移民申请的顺利进行。
职位要求：
1、年龄在25周岁以上；2、本科以上学历；3、熟悉加拿大/美国/澳洲/德国等国的商业移民政策及运作；4、良好的个人业绩，较强的社交能力和丰富的社会关系；5、较强的销售沟通能力、思维敏捷，并能够承受较大工作压力； 6、有移民或留学行业从业经验者优先考虑；7、具有国外工作、学习、生活经验者优先考虑； 8、有服务过资产过千万客户经验者优先考虑。
招聘职位：加拿大投资移民部文案专员
学 历：本科或以上，外语系或英语6级水平,最好有英文8级水平，财会专业英语要求可 适当放宽.工作年限：2年以上
岗位职责：
1、按照移民局的要求,搜集、整理并选择客户的相关资料；2、按照移民局的要求，设计并撰写相关材料； 3、负责公司客户情况的统计，以及相关Database的建立与填写； 4、负责客户相关资料的翻译与整理； 5、配合移民顾问与客户进行沟通，并提供技术支持。
任职条件：1、有财务背景,对公司的财务报表、会计帐务以及国家税收政策比较熟悉；2、良好的英文书写和口语能力及电脑操作基础，良好的文件分类管理能力，和写作能力；3、熟练使用Word, Excel, PowerPoint等办公软件； 5、熟悉互联网，能够熟练运用搜索功能查询资料；4、有较强的文字功底，写作能力强； 5、有较强的逻辑思维能力，以及较强的应变能力；5、工作责任心强，能承受工作压力，具有团队合作精神； 6、有相关工作经验者优先考虑； 7、有留学、移民经历者，优先考虑。
2008年8月24日星期日
2008交通银行 海晟名苑 趣味运动会
一、 活动主题：2008交通银行 海晟名苑 趣味运动会
二、 活动目的：
为了增进业主间的邻里感情，同时给业主的生活增添一份欢乐，提高业主参与奥运意识，也为了通过此次活动加强物业与业主间的沟通与交流，特此举办2008年海晟名苑快乐运动会。
三、 活动时间：2008年8月30日（周六）9：00—11：00
四、 举办地点：园区网球场、篮球场、羽毛球场及周边空地
五、 主办方与赞助方：
主办方：仲量联行物业、交通银行北京分行春秀路支行
赞助方：北京锦国怡凯投资顾问有限公司
活动时间：
2008年8月30日 周六 9:00-11:00 活动地点： 海晟名苑露天广场 报名地点： 活动当天现场报名 咨询电话： 84530088-6091 13501115694(交行) 64152845
Period: 9:00 to 11:00 30th August 2008 Location: SEASONS PARK Outdoor Plaza Registration: SEASONS PARK Outdoor Plaza Service Line: 84530088-6091 13501115694(BOC) 64152845
跳绳比赛： 每三位选手为一组，一分钟计时，个数最多者获胜 第一名：1个印花
踢毽子比赛： 每三位选手为一组，一分钟计时，个数最多者获胜 第一名：1个印花
飞镖比赛： 每三人一组，每人三标，总分最高者获胜 第一名：1个印花
投沙包比赛： 在地上画3个大小不等的同心圆，参赛者在五米以外投掷，每人有3次机会,仅计算最好成绩。沙包必须投在圈内，压线不算。 投中最小圈：3个印花 投中中间圈：2个印花 投中最大圈：1个印花
奖项设立：
1、奖项设立：参赛者按取得的印花数量领取相应的奖品：
6个印花：1等奖
5个印花：2等奖
4个印花： 3等奖，蓝月亮洗手液或开米彩票剂，
4个（不含4个）以下印花：4等奖，七仔风扇或小熊存钱罐，兑奖
在进行赛场前，每个家庭领取一张积分卡，各项比赛结束后每个家庭持积分卡到兑奖处领取相应的奖品。
2、 抽奖 运动会开始前，参加运动会的家庭在领取积分卡的同时，填写一张“抽奖券”，并投入抽奖箱中。比赛结束后，现场组织抽奖活动，从所有参加运动会的家庭中抽取一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名。
二、 活动目的：
为了增进业主间的邻里感情，同时给业主的生活增添一份欢乐，提高业主参与奥运意识，也为了通过此次活动加强物业与业主间的沟通与交流，特此举办2008年海晟名苑快乐运动会。
三、 活动时间：2008年8月30日（周六）9：00—11：00
四、 举办地点：园区网球场、篮球场、羽毛球场及周边空地
五、 主办方与赞助方：
主办方：仲量联行物业、交通银行北京分行春秀路支行
赞助方：北京锦国怡凯投资顾问有限公司
活动时间：
2008年8月30日 周六 9:00-11:00 活动地点： 海晟名苑露天广场 报名地点： 活动当天现场报名 咨询电话： 84530088-6091 13501115694(交行) 64152845
Period: 9:00 to 11:00 30th August 2008 Location: SEASONS PARK Outdoor Plaza Registration: SEASONS PARK Outdoor Plaza Service Line: 84530088-6091 13501115694(BOC) 64152845
跳绳比赛： 每三位选手为一组，一分钟计时，个数最多者获胜 第一名：1个印花
踢毽子比赛： 每三位选手为一组，一分钟计时，个数最多者获胜 第一名：1个印花
飞镖比赛： 每三人一组，每人三标，总分最高者获胜 第一名：1个印花
投沙包比赛： 在地上画3个大小不等的同心圆，参赛者在五米以外投掷，每人有3次机会,仅计算最好成绩。沙包必须投在圈内，压线不算。 投中最小圈：3个印花 投中中间圈：2个印花 投中最大圈：1个印花
奖项设立：
1、奖项设立：参赛者按取得的印花数量领取相应的奖品：
6个印花：1等奖
5个印花：2等奖
4个印花： 3等奖，蓝月亮洗手液或开米彩票剂，
4个（不含4个）以下印花：4等奖，七仔风扇或小熊存钱罐，兑奖
在进行赛场前，每个家庭领取一张积分卡，各项比赛结束后每个家庭持积分卡到兑奖处领取相应的奖品。
2、 抽奖 运动会开始前，参加运动会的家庭在领取积分卡的同时，填写一张“抽奖券”，并投入抽奖箱中。比赛结束后，现场组织抽奖活动，从所有参加运动会的家庭中抽取一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名。
2008年8月18日星期一
中国: 看起来更容易受冲击
低于10%的经济增长可能会让中国无数宏观风险中的一部分浮出水面。
全球股市的大跌已经提高了我们预期（亚洲（日本除外）2008年GDP增长为7.6%，这一预期低于市场预期）所面临的下行风险。在中国上周刚公布了2007年11.4%的实际GDP增长率之后（经济增长连续八年呈上扬之势），这个预期或许看似太过悲观（图1）。然而，GDP属于事后统计资料，中国的高速增长掩盖了日益加剧的下行宏观风险。我们预期：2008年由出口带动的增长放缓应该会导致经济增速降至9.8%。或许看起来经济增长还没有放缓，但这可能足以引发一些宏观风险，从而进一步伤害中国的增长，并转而影响到亚洲其它地区。
增长面临的下行风险
我们早就提出：随着中国开放程度的提高再加上其与全球经济的融合，中国现在更容易受到外部冲击的影响（详见“中国：对亚洲各经济体的缓冲作用不大”，《每周全球经济监测》，2007年10月5日）。虽然最明显的影响来自中国贸易部门比重（2007年出口占GDP的比例已经从1997年的22%上升至44%），但上周初中国和全球股市的同步下跌表明中国资本市场再也不是不受外部冲击的避风港。
实际上，由于人民币升值、出口退税下调、以及劳动力、原材料和减污成本上涨，出口增长在2007年下半年已经放缓（图2）。一些媒体（其中包括官方报纸 –《人民日报》的一篇报导）都曾提到：因成本上涨严重影响到了利润，2007年广东和福建这些南方省份有数千家出口企业倒闭。鉴于外部需求开始削弱，中国的出口增长可能会在今年继续放缓。
更低迷的外部需求可能也会降低出口企业的投资积极性。另外，央行更严格的控制信贷（在2007年11和12月份效果显著，而且现在仍在实施）应该会放慢投资增速。虽然我们预期私人消费增长将在2008年进一步加速，但通胀上涨导致名义零售夸大了消费的增长速度，实际支出的加速并不足以抵消投资和净出口增长的双双疲软。
五大风险
随着中国GDP增长放慢速度，一些隐藏的宏观风险可能会浮出水面。虽然我们预期CPI通胀将在2008年下半年下幅回落，但从政府最新的物价监测资料来看，第一季度CPI再创新高的风险越来越大。如果真是这样，这或许会迫使央行进一步收紧货币政策并可能会导致增长放缓恶化。
第二，中国经济放缓增长可能会暴露工业部门产能大量过剩的问题；多年的过度投资已经产生了过剩产能，而之前主要靠大量出口来消化。例如，钢铁产能的猛增已经让中国从钢铁净进口国变成了最大的净出口国之一（图3）。中国的钢铁出口额从2003年的不到50亿美元跃升至2007年的500多亿美元，不到五年的时间里出口量达到了10倍。如果全球需求减少，产能过剩问题可能变得严重，从而导致库存积压以及大幅降价，两者都将影响企业的盈利能力。随后将有很多人失业，从而影响消费增长并威胁社会稳定。
公司收入增长更加疲软将让市盈率很高的中国股票更难自圆其说，市盈率在2007年后期已经达到了不可持续的水平（图4）。这可能会影响投资者对股市的信心；由于一些上市公司也投资股市，持续的市场回调可能会让公司收益甚至更低。或许会出现恶性循环。
公司收益下降也将影响企业偿还银行贷款的能力。中国各银行的不良贷款率（NPL）在过去三年中一直都在下降，这不仅是因为中国各银行在过去几年的资本结构调整、重组以及上市后其公司治理和风险管理能力都有提高，也是因为自1999年以来的上升增长周期提高了企业的盈利能力。如果经济下滑周期真的出现，目前还不清楚银行的不良贷款率会变得多高。另外，2007年的利率上调（由于抵押贷款利率是每年设定一次，因此抵押贷款是从2008年初才开始受到影响）可能也会导致不良贷款率上升。
最后，更严格的信贷控制、更高的抵押贷款利率以及消费者和商业信心的丧失（或者因股价下滑，或者因为GDP增长放缓）可能会导致房价回调，2007年很多大城市的房价都曾大幅上扬。实际上，在过去几周里，中国房地产市场已经显现了一些微妙的变化：据官方和其它一些媒体的报导，一些大城市的房价和交易量已经开始双双走低。也有报导称创辉房地产中介公司（最大的中介公司之一）因缺乏交易量而在各大城市关闭了数千家店面。如果房价大幅下滑，这可能会引发类似美国所出现的问题 – 例如建筑活动疲软以及负的财富效应对消费的影响，尽管程度要小得多。
全球股市的大跌已经提高了我们预期（亚洲（日本除外）2008年GDP增长为7.6%，这一预期低于市场预期）所面临的下行风险。在中国上周刚公布了2007年11.4%的实际GDP增长率之后（经济增长连续八年呈上扬之势），这个预期或许看似太过悲观（图1）。然而，GDP属于事后统计资料，中国的高速增长掩盖了日益加剧的下行宏观风险。我们预期：2008年由出口带动的增长放缓应该会导致经济增速降至9.8%。或许看起来经济增长还没有放缓，但这可能足以引发一些宏观风险，从而进一步伤害中国的增长，并转而影响到亚洲其它地区。
增长面临的下行风险
我们早就提出：随着中国开放程度的提高再加上其与全球经济的融合，中国现在更容易受到外部冲击的影响（详见“中国：对亚洲各经济体的缓冲作用不大”，《每周全球经济监测》，2007年10月5日）。虽然最明显的影响来自中国贸易部门比重（2007年出口占GDP的比例已经从1997年的22%上升至44%），但上周初中国和全球股市的同步下跌表明中国资本市场再也不是不受外部冲击的避风港。
实际上，由于人民币升值、出口退税下调、以及劳动力、原材料和减污成本上涨，出口增长在2007年下半年已经放缓（图2）。一些媒体（其中包括官方报纸 –《人民日报》的一篇报导）都曾提到：因成本上涨严重影响到了利润，2007年广东和福建这些南方省份有数千家出口企业倒闭。鉴于外部需求开始削弱，中国的出口增长可能会在今年继续放缓。
更低迷的外部需求可能也会降低出口企业的投资积极性。另外，央行更严格的控制信贷（在2007年11和12月份效果显著，而且现在仍在实施）应该会放慢投资增速。虽然我们预期私人消费增长将在2008年进一步加速，但通胀上涨导致名义零售夸大了消费的增长速度，实际支出的加速并不足以抵消投资和净出口增长的双双疲软。
五大风险
随着中国GDP增长放慢速度，一些隐藏的宏观风险可能会浮出水面。虽然我们预期CPI通胀将在2008年下半年下幅回落，但从政府最新的物价监测资料来看，第一季度CPI再创新高的风险越来越大。如果真是这样，这或许会迫使央行进一步收紧货币政策并可能会导致增长放缓恶化。
第二，中国经济放缓增长可能会暴露工业部门产能大量过剩的问题；多年的过度投资已经产生了过剩产能，而之前主要靠大量出口来消化。例如，钢铁产能的猛增已经让中国从钢铁净进口国变成了最大的净出口国之一（图3）。中国的钢铁出口额从2003年的不到50亿美元跃升至2007年的500多亿美元，不到五年的时间里出口量达到了10倍。如果全球需求减少，产能过剩问题可能变得严重，从而导致库存积压以及大幅降价，两者都将影响企业的盈利能力。随后将有很多人失业，从而影响消费增长并威胁社会稳定。
公司收入增长更加疲软将让市盈率很高的中国股票更难自圆其说，市盈率在2007年后期已经达到了不可持续的水平（图4）。这可能会影响投资者对股市的信心；由于一些上市公司也投资股市，持续的市场回调可能会让公司收益甚至更低。或许会出现恶性循环。
公司收益下降也将影响企业偿还银行贷款的能力。中国各银行的不良贷款率（NPL）在过去三年中一直都在下降，这不仅是因为中国各银行在过去几年的资本结构调整、重组以及上市后其公司治理和风险管理能力都有提高，也是因为自1999年以来的上升增长周期提高了企业的盈利能力。如果经济下滑周期真的出现，目前还不清楚银行的不良贷款率会变得多高。另外，2007年的利率上调（由于抵押贷款利率是每年设定一次，因此抵押贷款是从2008年初才开始受到影响）可能也会导致不良贷款率上升。
最后，更严格的信贷控制、更高的抵押贷款利率以及消费者和商业信心的丧失（或者因股价下滑，或者因为GDP增长放缓）可能会导致房价回调，2007年很多大城市的房价都曾大幅上扬。实际上，在过去几周里，中国房地产市场已经显现了一些微妙的变化：据官方和其它一些媒体的报导，一些大城市的房价和交易量已经开始双双走低。也有报导称创辉房地产中介公司（最大的中介公司之一）因缺乏交易量而在各大城市关闭了数千家店面。如果房价大幅下滑，这可能会引发类似美国所出现的问题 – 例如建筑活动疲软以及负的财富效应对消费的影响，尽管程度要小得多。
2008年8月11日星期一
新华网：加拿大移民政策面临调整 专家支招规避留学风险
一直颇受移民申请者青睐的加拿大投资移民——爱德华王子岛项目（PEI），受9月联邦关于省提名政策大幅变动预期的影响，于6月5日停止接收新移民申请，已经提交申请的投资者也必须在7月25日前完成面试，否则也需按照新政策重新提交移民材料。
此消息一出，立即引发移民行业巨大反响，其影响范围之广，波及层
面之深，近几年尚数少见。从搜狐出国频道推出的“投资移民加拿大：您如何看待加拿大PEI省政策突变？”网络调查数据显示，其中有51.9%的人表示爱德华王子岛项目（PEI）的调整会对他们投资移民加拿大的信心产生影响，另有33.3%的人表示不会影响他们的信心；面对加拿大移民政策变化，有34%的投资移民客户表示对于规避市场风险的意识不够，需要移民专家及媒体的提醒。我们知道，加拿大投资移民已走过近20年的历史，而随着申请人数逐年增多，加拿大移民政策及审核标准一直处于微调之中，种种迹象表明，“投资款增加”，“资产提高”等传言已非空穴来风。而此次联邦针对省提名政策突然做出如此重大的修订，对未来投资移民将产生何种影响？记者就此采访了锦国怡凯总经理，资深投资移民专家张正岳先生。
据锦国怡凯总经理，资深投资移民专家张正岳先生介绍，加拿大爱德华王子岛项目（PEI）于2002年正式推出，由于其审理周期短，文件要求宽松，资产要求低，投资金额低等优势，很快赢得众多资金量小，经商管理经验不长的中青年申请者以及资产极其庞大的申请者的青睐，成为众多移民中介重点推介的项目之一。2005年后，爱德华王子岛项目（PEI）的申请人数猛增，一度超过魁北克以及联邦类别，成为时下最受欢迎的加拿大投资移民项目。此次突然变更，虽然在意料之外，但也在情理之中。
由于此次变革来得突然，给国内的移民行业造成了不小的冲击，同时也让很多正在办理爱德华王子岛项目（PEI）的申请人蒙受了一些损失，在谈及如何看待此次危机时，张正岳先生表示，投资移民不同于商品零售，客户购买的不是一件产品，而是截然不同的人生体验，因此稳健和谨慎的操作态度是我们放在第一位考虑的问题，在对待爱德华王子岛项目（PEI）的问题上，我们延续了一贯的保守作风，在得知加拿大联邦政府放出政策修改信号后，我们迅速做出决策，在充分保证申请文件中翻译和公证时间的情况下，将4月15日作为新客户签约的最后期限，之后不再签署新的爱德华王子岛项目（PEI）申请协议，同时，加速处理正在申请的案件，保证在5月底前将全部申请案递到爱德华王子岛项目（PEI）政府，避免了我们的客户因政策改变而承受不该有的损失。
对于此次政策调整带来的影响，张正岳先生表示，未来的政策固然提高了加国投资移民的门槛，甚至某些暂时未受到影响的省份，也不排除会相继效仿并作出相应调整的可能。但是，由于加拿大移民部已表态，将通过增加移民配额以及增加移民经费和人力资源等方式，拟将新申请程序控制在两年左右，且大部分不需面谈就可以通过申请。因此，对于那些因为加拿大投资移民申请周期较长而望而却步的人士来说，无疑是一个好消息。同时，他也表示，市场中的移民产品有很多，爱德华王子岛项目（PEI）的调整不会对有意投资移民的准申请人造成影响。在搜狐出国频道推出的“投资移民加拿大，您主要看中哪些优势”调查结果中显示，有22.2%的人表示最为看中投资移民加拿大能够为子女创造良好的教育条件，20.1%的人看中加拿大的环境好，能够尽情享受生活，其它诸如福利好，没有后顾之忧、取得通行全球的加拿大身份、医疗条件好，健康有保障分列第三、四、五位。最后也要提醒那些希望通过加拿大省提名项目移民的申请人，在申请之前一定要认真了解新政策规定，谨慎选择中介公司，以免贻误时机，造成不必要的损失和麻烦。 文章来源：http://news.xinhuanet.com/edu/2008-07/30/content_8847656.htm
此消息一出，立即引发移民行业巨大反响，其影响范围之广，波及层
面之深，近几年尚数少见。从搜狐出国频道推出的“投资移民加拿大：您如何看待加拿大PEI省政策突变？”网络调查数据显示，其中有51.9%的人表示爱德华王子岛项目（PEI）的调整会对他们投资移民加拿大的信心产生影响，另有33.3%的人表示不会影响他们的信心；面对加拿大移民政策变化，有34%的投资移民客户表示对于规避市场风险的意识不够，需要移民专家及媒体的提醒。我们知道，加拿大投资移民已走过近20年的历史，而随着申请人数逐年增多，加拿大移民政策及审核标准一直处于微调之中，种种迹象表明，“投资款增加”，“资产提高”等传言已非空穴来风。而此次联邦针对省提名政策突然做出如此重大的修订，对未来投资移民将产生何种影响？记者就此采访了锦国怡凯总经理，资深投资移民专家张正岳先生。
据锦国怡凯总经理，资深投资移民专家张正岳先生介绍，加拿大爱德华王子岛项目（PEI）于2002年正式推出，由于其审理周期短，文件要求宽松，资产要求低，投资金额低等优势，很快赢得众多资金量小，经商管理经验不长的中青年申请者以及资产极其庞大的申请者的青睐，成为众多移民中介重点推介的项目之一。2005年后，爱德华王子岛项目（PEI）的申请人数猛增，一度超过魁北克以及联邦类别，成为时下最受欢迎的加拿大投资移民项目。此次突然变更，虽然在意料之外，但也在情理之中。
由于此次变革来得突然，给国内的移民行业造成了不小的冲击，同时也让很多正在办理爱德华王子岛项目（PEI）的申请人蒙受了一些损失，在谈及如何看待此次危机时，张正岳先生表示，投资移民不同于商品零售，客户购买的不是一件产品，而是截然不同的人生体验，因此稳健和谨慎的操作态度是我们放在第一位考虑的问题，在对待爱德华王子岛项目（PEI）的问题上，我们延续了一贯的保守作风，在得知加拿大联邦政府放出政策修改信号后，我们迅速做出决策，在充分保证申请文件中翻译和公证时间的情况下，将4月15日作为新客户签约的最后期限，之后不再签署新的爱德华王子岛项目（PEI）申请协议，同时，加速处理正在申请的案件，保证在5月底前将全部申请案递到爱德华王子岛项目（PEI）政府，避免了我们的客户因政策改变而承受不该有的损失。
对于此次政策调整带来的影响，张正岳先生表示，未来的政策固然提高了加国投资移民的门槛，甚至某些暂时未受到影响的省份，也不排除会相继效仿并作出相应调整的可能。但是，由于加拿大移民部已表态，将通过增加移民配额以及增加移民经费和人力资源等方式，拟将新申请程序控制在两年左右，且大部分不需面谈就可以通过申请。因此，对于那些因为加拿大投资移民申请周期较长而望而却步的人士来说，无疑是一个好消息。同时，他也表示，市场中的移民产品有很多，爱德华王子岛项目（PEI）的调整不会对有意投资移民的准申请人造成影响。在搜狐出国频道推出的“投资移民加拿大，您主要看中哪些优势”调查结果中显示，有22.2%的人表示最为看中投资移民加拿大能够为子女创造良好的教育条件，20.1%的人看中加拿大的环境好，能够尽情享受生活，其它诸如福利好，没有后顾之忧、取得通行全球的加拿大身份、医疗条件好，健康有保障分列第三、四、五位。最后也要提醒那些希望通过加拿大省提名项目移民的申请人，在申请之前一定要认真了解新政策规定，谨慎选择中介公司，以免贻误时机，造成不必要的损失和麻烦。 文章来源：http://news.xinhuanet.com/edu/2008-07/30/content_8847656.htm
2008年8月4日星期一
世界日报：投资办绿卡中国富豪被拒
147名中国富豪最近以每人50万的额度，集资7350万美元，意欲帮助费城会议中心(Convention Center)扩建，并以投资移民的方式申办绿卡，但该中心董事会因避免触及现有的移民政策，拒绝了这项投资。
费城询问报22日报导，对于这些中国投资人而言，这是合法取得美国永久居留权的快捷方式；他们遵照一项有20年历史的联邦移民计划，已将个人投资款存进美国一家银行的托管账户(Escrow Account)。
据估计，扩建该会议中心所需经费超过七亿元。而根据这项贷款计划，有关当局将在五年内，以2.5%的超低利率偿还贷款。尽管如此，该中心仍然拒绝了这笔巨额的外国资金。
由15人组成的该中心董事会主席瑞利说：「我们考虑、审查过，但是对我们而言，该方案过于复杂，目前，该方案已胎死腹中。」另一名董事表示，董事会对此一似乎涉及移民政策的方案裹足不前。
与市府有关的非营利性机构「费城工业发展公司」自2003年开始，推动鲜为人知的「欢迎基金」(Welcome Fund)贷款计划，寻找开发项目，而纽约CanAm Enterprises则寻找投资者，被批准的投资者将可获得有条件的绿卡，两年后有资格申请永久居留权。
根据费城的计划，投资者每投资50万元，必须创造10个工作机会。
CanAm亚太地区代表周启超(Dennis Chou)在上海受访时表示，他在今年2月被告知替费城会议中心寻找投资者，他开始在中国各地办说明会。没多久，即有147名投资人参加投资计划。
费城会议中心尚未对该贷款计划正式投票，并暂时搁置了这项贷款计划。
CanAm公司总裁若森费德仍对投资计划起死回生抱持希望，他说：「这个基金是项很棒的贷款计划，它不需要花费市府或是州府的钱。因此，何不透过它完成会议中心的扩建来造福费城呢？」
文章来源：世界日报
费城询问报22日报导，对于这些中国投资人而言，这是合法取得美国永久居留权的快捷方式；他们遵照一项有20年历史的联邦移民计划，已将个人投资款存进美国一家银行的托管账户(Escrow Account)。
据估计，扩建该会议中心所需经费超过七亿元。而根据这项贷款计划，有关当局将在五年内，以2.5%的超低利率偿还贷款。尽管如此，该中心仍然拒绝了这笔巨额的外国资金。
由15人组成的该中心董事会主席瑞利说：「我们考虑、审查过，但是对我们而言，该方案过于复杂，目前，该方案已胎死腹中。」另一名董事表示，董事会对此一似乎涉及移民政策的方案裹足不前。
与市府有关的非营利性机构「费城工业发展公司」自2003年开始，推动鲜为人知的「欢迎基金」(Welcome Fund)贷款计划，寻找开发项目，而纽约CanAm Enterprises则寻找投资者，被批准的投资者将可获得有条件的绿卡，两年后有资格申请永久居留权。
根据费城的计划，投资者每投资50万元，必须创造10个工作机会。
CanAm亚太地区代表周启超(Dennis Chou)在上海受访时表示，他在今年2月被告知替费城会议中心寻找投资者，他开始在中国各地办说明会。没多久，即有147名投资人参加投资计划。
费城会议中心尚未对该贷款计划正式投票，并暂时搁置了这项贷款计划。
CanAm公司总裁若森费德仍对投资计划起死回生抱持希望，他说：「这个基金是项很棒的贷款计划，它不需要花费市府或是州府的钱。因此，何不透过它完成会议中心的扩建来造福费城呢？」
文章来源：世界日报
2008年7月28日星期一
8月2日 留学不如先移民--专家教你如何合理规划孩子未来
时间：2008年8月2日 周六 下午14：00-16：00
主题：留学不如先移民--专家教你如何合理规划孩子未来
地点：山西国贸大饭店3层3号会议厅 报名电话：010-65917388
主题：留学不如先移民--专家教你如何合理规划孩子未来
地点：山西国贸大饭店3层3号会议厅 报名电话：010-65917388
2008年7月21日星期一
悉尼华人服务社举办系列讲座 为新移民解决疑问
据奥尺网报道，新移民刚来到澳洲时总会遇到这样那样的问题，有的是工作找不到，有的是对政府的政策不了解，有的是自己的权利被剥夺了却不知如何申诉等等。有鉴于此，悉尼华人服务社与唐人街图书馆联手举办“移民澳洲之旅”系列讲座，此系列讲座涵盖了不同的方面，主题都是针对新移民常见的问题。
今年2月和3月里，此系列讲座包括了新移民福利介绍﹑就业及劳工法介绍﹑有关遗嘱的介绍和有关财政管理的介绍。这些讲座都受到大众的欢迎。
“移民澳洲之旅’”系列讲座在4月和5月中还会继续举办讲座，其中包括4月24日的受骗奴工讲座，以及5月1日的医疗保险讲座。分别会向大家介绍有关工作权益知识和医疗保险的知识，以及医疗保险在医药费用上的帮助。 此外，新移民投保的优惠，医疗保险计划需要特别注意的事项等资讯也会由澳洲私人医疗保险协会总裁Dr. Michael Armitage向大家介绍。
今年2月和3月里，此系列讲座包括了新移民福利介绍﹑就业及劳工法介绍﹑有关遗嘱的介绍和有关财政管理的介绍。这些讲座都受到大众的欢迎。
“移民澳洲之旅’”系列讲座在4月和5月中还会继续举办讲座，其中包括4月24日的受骗奴工讲座，以及5月1日的医疗保险讲座。分别会向大家介绍有关工作权益知识和医疗保险的知识，以及医疗保险在医药费用上的帮助。 此外，新移民投保的优惠，医疗保险计划需要特别注意的事项等资讯也会由澳洲私人医疗保险协会总裁Dr. Michael Armitage向大家介绍。
2008年7月15日星期二
腾讯网：芝加哥螺旋塔在京发布 锦国怡凯成合作伙伴
自香港，上海之后，4月22日，芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）登录北京，圆满完成它在中国巡演的最后一站。发布仪式上，锦国怡凯专业移民机构也正式成为芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）在中国区推广的合作伙伴。通过锦国怡凯的专业服务，您不仅有机会成为这一惊世之作在全世界范围内1200个拥有者当中的一位，还有机会获得免费装修、免费电器以及房价7.5%的年租金回报。
将于2011年落成的芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）坐落在密歇根湖畔，2,000英尺的纯住宅楼高度以及独一无二的螺旋状外形设计使其在当前国际房地产市场上具备无可比拟的投资价值。自年初项目开盘以来，为很多国家和地区的高端人士所关注和青睐。目前全球范围已售出房屋总数的30%。专家分析，由于人民币升值，美元持续低迷，中国市场将具有可观的购买能力。
锦国怡凯作为芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）在中国大陆唯一的本土合作伙伴，为国内移民行业开创了先河。
总经理张正岳表示，锦国怡凯一直专注投资移民，9年来凭借独有的法律背景以及众多境内外金融合作伙伴，锦国怡凯不仅帮助客户实现移民申请，更重要的是我们一直致力于不断完善和丰富自身的服务能力。此次芝加哥螺旋塔签约锦国怡凯，又是一次很好的见证。一方面是对于我们客户资源，服务团队以及销售渠道的肯定，使客户对我们的专业服务更具信心。另一方面，由于项目位于美国本土，身份的限制也让一些渴望购买的投资人心存疑虑，但通过锦国怡凯专业的美国移民服务，可帮助其获得美国身份，打消这一顾虑。
在谈到当前美国投资移民时，张正岳总经理也表示，在美国移民法中，投资移民是外国人在美国定居的捷径。投资移民美国，申请人无需具备高等学历、英文或丰富的工作阅历。任何一位外国申请人，只需在美国进行50万美元以上的投资，即可在数月内举家迁移美国。值得注意的是，美国移民法规定，投资人必须投资于真正的商业项目，而任何商业项目都存在风险。投资项目的选择，是降低投资风险的关键，更直接影响未来全家“绿卡”的获得。不要轻信于无风险、保本的美国投资移民项目。选择专业、有实力的服务机构是顺利实现投资移民的重中之重。
快速发展的芝加哥已逐渐成为美国的另一座金融中心，而作为2016年奥运会的申办城市更是让这里充满无限生机。坐落在“未来之城”的芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）无疑将成为这座城市最闪亮的标志。
将于2011年落成的芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）坐落在密歇根湖畔，2,000英尺的纯住宅楼高度以及独一无二的螺旋状外形设计使其在当前国际房地产市场上具备无可比拟的投资价值。自年初项目开盘以来，为很多国家和地区的高端人士所关注和青睐。目前全球范围已售出房屋总数的30%。专家分析，由于人民币升值，美元持续低迷，中国市场将具有可观的购买能力。
锦国怡凯作为芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）在中国大陆唯一的本土合作伙伴，为国内移民行业开创了先河。
总经理张正岳表示，锦国怡凯一直专注投资移民，9年来凭借独有的法律背景以及众多境内外金融合作伙伴，锦国怡凯不仅帮助客户实现移民申请，更重要的是我们一直致力于不断完善和丰富自身的服务能力。此次芝加哥螺旋塔签约锦国怡凯，又是一次很好的见证。一方面是对于我们客户资源，服务团队以及销售渠道的肯定，使客户对我们的专业服务更具信心。另一方面，由于项目位于美国本土，身份的限制也让一些渴望购买的投资人心存疑虑，但通过锦国怡凯专业的美国移民服务，可帮助其获得美国身份，打消这一顾虑。
在谈到当前美国投资移民时，张正岳总经理也表示，在美国移民法中，投资移民是外国人在美国定居的捷径。投资移民美国，申请人无需具备高等学历、英文或丰富的工作阅历。任何一位外国申请人，只需在美国进行50万美元以上的投资，即可在数月内举家迁移美国。值得注意的是，美国移民法规定，投资人必须投资于真正的商业项目，而任何商业项目都存在风险。投资项目的选择，是降低投资风险的关键，更直接影响未来全家“绿卡”的获得。不要轻信于无风险、保本的美国投资移民项目。选择专业、有实力的服务机构是顺利实现投资移民的重中之重。
快速发展的芝加哥已逐渐成为美国的另一座金融中心，而作为2016年奥运会的申办城市更是让这里充满无限生机。坐落在“未来之城”的芝加哥螺旋塔（Chicago Spire）无疑将成为这座城市最闪亮的标志。
2008年7月7日星期一
7月10日 移民和留学的比较
时间：7月10日 周四 下午15：30-17：30
主题：移民和留学的比较
地点：北京市交通银行亚运村支行营业室二层
报名电话：64962764，交行亚运村支行高级客户经理 刘轩
2008年6月23日星期一
“迎奥运•传真情”签约客人获赠精美水晶奥运火炬
2008年北京奥运会是我们13亿中国人民的骄傲，全世界关注中国，中国人民也每一天都在积极准备奥运的到来，虽然这中间我们经历了种种磨难，但是每一个中国人都坚信我们必将克服一切困难，举办一场最成功的奥运会，最具有人情味的奥运会。
锦国怡凯投资移民公司作为一家富有社会责任感的中小企业，积极响应“文明迎奥运，行动促和谐”的号召，特别推出“迎奥运•传真情”活动,自2008年6月份起，公司每位新签约的客人将得到奥运“激情圣火”礼盒一份，全国限量发行80，000套，极具收藏价值。
内附“第29届奥林匹克运动会组织委员会授权”收藏证书。
礼盒套装以北京2008年奥运火炬接力标志为表现主题。主体采用合金铸造，通体电镀黄金，主体图案手工镶嵌近130颗进口奥地利施华洛世奇人造水晶。在剔透的人造水晶底座辉映下，璀璨夺目。奥林匹克圣火是奥林匹克象征的核心，火炬接力是奥运会的前奏。传递圣火、传播奥林匹克精神、传递友谊与和平的信息、点燃人们对奥运会的激情，通过火炬接力把北京奥运会吉祥美好的祝福传遍全中国，带给全世界。
锦国怡凯投资移民公司旨在通过此次活动传播奥运所传达的“和平，友谊，进步”的主题，倡导“更高，更快，更强”的奥运精神，希望我们的每一位客户、每一位员工都将感受奥运带来的激情和美好。 让我们每个人手拉手，心连心，共同为2008年北京奥运会祈福！
锦国怡凯投资移民公司作为一家富有社会责任感的中小企业，积极响应“文明迎奥运，行动促和谐”的号召，特别推出“迎奥运•传真情”活动,自2008年6月份起，公司每位新签约的客人将得到奥运“激情圣火”礼盒一份，全国限量发行80，000套，极具收藏价值。
内附“第29届奥林匹克运动会组织委员会授权”收藏证书。
礼盒套装以北京2008年奥运火炬接力标志为表现主题。主体采用合金铸造，通体电镀黄金，主体图案手工镶嵌近130颗进口奥地利施华洛世奇人造水晶。在剔透的人造水晶底座辉映下，璀璨夺目。奥林匹克圣火是奥林匹克象征的核心，火炬接力是奥运会的前奏。传递圣火、传播奥林匹克精神、传递友谊与和平的信息、点燃人们对奥运会的激情，通过火炬接力把北京奥运会吉祥美好的祝福传遍全中国，带给全世界。
锦国怡凯投资移民公司旨在通过此次活动传播奥运所传达的“和平，友谊，进步”的主题，倡导“更高，更快，更强”的奥运精神，希望我们的每一位客户、每一位员工都将感受奥运带来的激情和美好。 让我们每个人手拉手，心连心，共同为2008年北京奥运会祈福！
2008年4月28日星期一
北京锦国怡凯投资顾问有限公司简介
锦国怡凯于1999年成立至今，一直执着专注于投资移民行业，这种对于移民事业真诚而专一的承诺，使我们区别于其他移民中介办理机构，而我们独有的法律背景以及众多境内外金融合作伙伴又使我们不仅限于成功实现您的移民申请，亦可让您在办理投资移民的同时，享受更多增值服务。
多年以来，我们致力于充分了解私人客户所关注的事项、重点考虑的问题以及所期望的目标。我们成功帮助了国内数百个家庭成功获得海外身份，在与客人建立亲密良好的关系同时，也针对客户的不同需求，开发了不同的产品及服务方案，有效实现了客户资产的保值，不断给予客人更加谨慎和稳妥的海外投资建议。
◆界定您的需求
我们为您提供的第一项服务或许是要帮助您明确移民的最终目的，以及在众多移民项目中帮您做出选择。
1. 您移民的目的是什么——海外投资、个人创业、子女教育、安享晚年、居住环境…
2. 您愿意接受的投资金额是多少
3. 您还希望通过移民办理得到什么
如果您无法准确判断，我们经验丰富的移民顾问会帮助您来考虑和回答以上问题，如有必要还会动用公司之外的专家给与您帮助。
◆满足您的需求
锦国怡凯前身为北京天达律师事务所海外投资部，特有的律师行业背景以及严谨稳健的专业素养使我们赢得了客户的信任，为您的成功申请提供了保证。
锦国怡凯的服务团队由经验丰富的专业涉外律师和专业投资、金融顾问组成，精通中国法律和目的地国家移民政策，熟悉当地商业及文化背景，我们专业规范的操作模式，最大限度地节省了您的精力和费用。
锦国怡凯是业内唯一一家与境内外多家银行及金融机构建立合作关系的移民服务机构，国际一流的资产管理服务，不仅帮助您成功获得海外身份，更是卓越人生的体现和延伸。
每位客户的需求如同客人本身一样是各不相同的，锦国怡凯秉承因您而变的理念，根据每一位客户的各自条件和不同目的，提供合适的解决方案和服务，满足每一位客户的目标和需求。
◆锦国怡凯的服务
投资移民 我们可以帮助您完成美国、加拿大、澳大利亚、德国等国的投资移民以及马来西亚的海外定居，我们亦可为高端客户提供移民定制服务。
移民考察 每年我们会针对客人需要，组织小型私人高档商务团前往移民国家深入考察，精心设计的商务行程会通过亲临当地生活设施（如：邮局、超市、银行、学校、交通等）及商业环境，让您拥有10 天真实生活体验，切身了解移民目的地国家的实际情况。
离岸服务 在您成功获得取签信后，我们会协助您完成离岸落地的各项准备，同时为您提供落地安家、子女读书、法律咨询等多项后续服务。
资产服务 锦国怡凯通过与众多境内外不同领域的一流金融机构合作，可为您实现资产的良性管理，并且满足您对于部分资产的保值和增值的需求。
◆我们的荣誉
2002年4月经国家公安部批准，成为首批获得因私出入境资格认证的移民服务公司
2002年12月锦国怡凯新西兰公司成为奥克兰商会会
2005年8月获得马来西亚政府“马来西亚－我的第二故乡”计划的授权，成为这一计划在国内的唯一合法办理机构
2005年11月成为交通银行北京分行签约合作伙伴
2005年12月成为中国建设银行北京分行龙卡信用卡用户增值服务特约机构
2006年9月成为中国银行北京分行签约合作伙伴
2006年9月获得中国出入境协会“会员单位”荣誉称号
2007年4月成为交通银行北京分行签约合作伙伴
2007年10月与交通银行北京分行携手推出投资移民配套金融服务2007年12月成为汇丰银行“卓越理财”服务合作伙伴
多年以来，我们致力于充分了解私人客户所关注的事项、重点考虑的问题以及所期望的目标。我们成功帮助了国内数百个家庭成功获得海外身份，在与客人建立亲密良好的关系同时，也针对客户的不同需求，开发了不同的产品及服务方案，有效实现了客户资产的保值，不断给予客人更加谨慎和稳妥的海外投资建议。
◆界定您的需求
我们为您提供的第一项服务或许是要帮助您明确移民的最终目的，以及在众多移民项目中帮您做出选择。
1. 您移民的目的是什么——海外投资、个人创业、子女教育、安享晚年、居住环境…
2. 您愿意接受的投资金额是多少
3. 您还希望通过移民办理得到什么
如果您无法准确判断，我们经验丰富的移民顾问会帮助您来考虑和回答以上问题，如有必要还会动用公司之外的专家给与您帮助。
◆满足您的需求
锦国怡凯前身为北京天达律师事务所海外投资部，特有的律师行业背景以及严谨稳健的专业素养使我们赢得了客户的信任，为您的成功申请提供了保证。
锦国怡凯的服务团队由经验丰富的专业涉外律师和专业投资、金融顾问组成，精通中国法律和目的地国家移民政策，熟悉当地商业及文化背景，我们专业规范的操作模式，最大限度地节省了您的精力和费用。
锦国怡凯是业内唯一一家与境内外多家银行及金融机构建立合作关系的移民服务机构，国际一流的资产管理服务，不仅帮助您成功获得海外身份，更是卓越人生的体现和延伸。
每位客户的需求如同客人本身一样是各不相同的，锦国怡凯秉承因您而变的理念，根据每一位客户的各自条件和不同目的，提供合适的解决方案和服务，满足每一位客户的目标和需求。
◆锦国怡凯的服务
投资移民 我们可以帮助您完成美国、加拿大、澳大利亚、德国等国的投资移民以及马来西亚的海外定居，我们亦可为高端客户提供移民定制服务。
移民考察 每年我们会针对客人需要，组织小型私人高档商务团前往移民国家深入考察，精心设计的商务行程会通过亲临当地生活设施（如：邮局、超市、银行、学校、交通等）及商业环境，让您拥有10 天真实生活体验，切身了解移民目的地国家的实际情况。
离岸服务 在您成功获得取签信后，我们会协助您完成离岸落地的各项准备，同时为您提供落地安家、子女读书、法律咨询等多项后续服务。
资产服务 锦国怡凯通过与众多境内外不同领域的一流金融机构合作，可为您实现资产的良性管理，并且满足您对于部分资产的保值和增值的需求。
◆我们的荣誉
2002年4月经国家公安部批准，成为首批获得因私出入境资格认证的移民服务公司
2002年12月锦国怡凯新西兰公司成为奥克兰商会会
2005年8月获得马来西亚政府“马来西亚－我的第二故乡”计划的授权，成为这一计划在国内的唯一合法办理机构
2005年11月成为交通银行北京分行签约合作伙伴
2005年12月成为中国建设银行北京分行龙卡信用卡用户增值服务特约机构
2006年9月成为中国银行北京分行签约合作伙伴
2006年9月获得中国出入境协会“会员单位”荣誉称号
2007年4月成为交通银行北京分行签约合作伙伴
2007年10月与交通银行北京分行携手推出投资移民配套金融服务2007年12月成为汇丰银行“卓越理财”服务合作伙伴
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